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悉尼房产中介劝卖家降低价格预期 房产市场喜忧参半

8天前 来源: AFR 原文链接 作者:Effy 评论6条

【今日澳洲9月13日讯】近日位于悉尼东区的房产中介已经开始劝说卖家,让他们对价格的期望放低,还称买家的数量在减少。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,周二晚上,一名买家现身House Double Bay拍卖行,他表示悉尼东区内的中介一直告诫卖家降低预期,几年前的房屋高价现在是卖不出了。他说:“由于银行房屋抵押贷款利率增加,买家数量正减少。而卖家现在需要做的就是诚意卖房。”这位买家打算出价190万澳元买下位于Woollahra区View Street街道 35号的一楼两室套房,但卖家想要220万澳元才肯卖。当有人问他是否愿意支付200万澳元购房时,他表示不愿意。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》

周二晚上的拍卖结果喜忧参半。一方面,买家慎重,拍卖会上15套房,只有不到一半成交。另一方面,买家为了拿下优质房源,都相互较着劲。周二的拍卖会有100多人参加,但房产依然还在拍卖中。房屋清盘率为87%,15所住宅中有13所在出售,在拍卖会前就已经卖出7套房了。

而拍卖期间,有3对夫妇都想要位于Bronte区Darling Street街道5/17号的那所老式海滨公寓。从这儿出发,只需步行10分钟,就可以到达最近的海滩。房子除了稍作翻新外,基本上保持了1978年的房屋风貌。这套房拍卖价110万澳元,最后竟卖出了136万澳元的高价。拍得这套房的夫妇说,这套房的主要卖点是离海滩很近,他们愿意住在这里,然后再把房子租出去。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》

另一套海滨两室公寓位于Coogee区Baden Street街道1/7号,没有车位,售价为125.25万澳元。但拍卖期间没有出现任何戏剧性场面,中介Theo Karangis只是将出价最高的前两名买家带离,进行私下商谈。有趣的是,去年在Baden Street街道1/7号同一公寓楼,类似的套房售价为125.5万澳元。楼上的套房也卖出了120万澳元。因此Karangis先生说:“价格依然稳定,并没有下滑或飙升。”

在Double Bay区William Street街道1/21号、Bellevue Hill区Blaxland Road路 1/22-24号处,很多人都对那儿的两所花园公寓房感兴趣,这两套房分别卖出了246.6万澳元和200万澳元,都超出了拍卖价。

拍卖商Damien Cooley表示:“整体看来房屋市场不太好,但依然能以不错的价钱卖出好几套房。”Corelogic表示,悉尼和墨尔本的拍卖清盘率在冬末春初大约为70%,但是与去年同期相比下降了约10%。然后买家就觉得市场不好,但他们不了解的是,即使50%的清盘率也还是不错的。

(实习:Lan 责编:Effy)


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最新评论(6)
小魔女她同桌 8天前 回复
这时候还不是最低点,大家hold住
刘小大玩 8天前 回复
不可能我告诉你,别想骗我卖房,大不了就捂着不卖啊
UFO探麦当酥兔V 8天前 回复
中介又来忽悠了
Alex 8天前 回复
現在才開始跌,還有得跌下去!慢慢也看清楚再入市!
朗伯女勋爵 8天前 回复
这时候是买房的最佳时期


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