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新消防局刚建成就拆除,豆腐渣工程被索赔千万

2017-10-30 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

这里本将成为墨尔本东区消防队的骄傲,本有可能成为Glen Iris未来几十年的新地标。

然而事与愿违,由于存在重大缺陷,墨尔本都会消防局(Metropolitan Fire Brigade)斥资500万建成的新Glen Iris消防站,完工未满一年之际就又被完全拆除。

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人们害怕,这栋建筑物有可能因为无法承受消防车的重量而发生垮塌。

目前,原告消防局和被告建筑师事务所都雇佣了昂贵的律师团队,一场激烈的法律斗争即将在维州最高法院展开,争执的焦点是——这个烂摊子是谁造成的?

2011年,消防局花900万买下了这个位于Glen Iris的地块。由于位置靠近高速、主路和火车站,这里是建设消防站的绝佳地点,在周边地区发生危急情况时可以快速奔赴现场。

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买下土地之后,消防局雇佣了Architectus建筑事务所来进行设计。Architectus是墨尔本最受尊敬的建筑设计事务所之一。

Architectus花了两年时间进行设计和形成书面方案。时任事务所首席执行官的Nick Easy曾保证过,这个造价500万、代表目前最高水平的消防中心将是“现代而高效”的。

消防局和建筑集团Commercial Industrial Construction Group签下了施工合同。在Architectus 事务所的监督下,施工方2014年正式开工。

然而开工一年之后,随着新消防站大部分结构和屋顶建成,大规模开裂开始出现。

消防局于是请来工程顾问公司Meinhardt做评估。工程师的结论是——结构缺陷,尤其是混凝土场院部分的缺陷导致了此建筑“承重能力不足”,换句话说,它不够坚固,不能承载重型消防车辆。

Meinhardt工程师判断称:“这些缺陷无法被纠正,(消防站)需要拆除重建。“

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2013年10月,消防局买下的旧楼还未拆除

本该深达7米的桩基似乎只打到了1.6米深处,因此其上的建筑物十分不稳。

消防局今年二月开始拆除工作,五月份时这栋不达标的建筑已被拆除殆尽。到八月份,这个地块已再度变得空空如也。建起消防站,随即又拆除,总共花去了消防局超过500万元。

消防局现正在维州最高法院起诉建筑设计方和施工方,要求被告方承担其产生的费用,赔偿其损失,并承担再建新消防站所需的花销。

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2013年10月,消防局买下的旧楼还未拆除

根据法庭文书显示,一切相加,消防局合计求偿1000万元,其中包括240万元用于支付其在Malvern租用的临时消防站,100万元用于支付工程出问题时其雇佣的Meinhardt和其他顾问机构,660万元用于拆除和再建消防站。

虽然出现了建筑缺陷,消防局已经给施工方支付了超过500万元工程款。

虽其之前建成的消防站已被拆除,施工方不承认自己有任何错误——并且还远非如此。

施工方辩称责任主要在建筑设计方,称其设计有误,还要求消防局再支付8.2万工程尾款。另外,施工方还想从消防局处要回其开工前支付的25万元工程押金。

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2015年9月,新建筑即将完工——此时,裂缝开始出现。

在施工方把问题归结于建筑设计问题的同时,建筑师却辩称,问题主要出在楼板和其他楼体构件的设计上,这些设计工作是由包含结构工程师在内的第三方工程人员来承担的。

墨尔本《年代报》(The Age)联络了Architectus建筑事务所、施工方、消防局。

Architectus事务所总监Mark Wilde拒绝讨论关于此事的细节,因为法庭还在审理中。不过,他说:“虽然这件事还在走法律程序,我们现阶段能说的就是,诉讼请求与工程和施工有关,涉及到多方。“

施工方及其代表律师Giannakopoulos Solicitors没有回电话。消防局的女发言人说,消防局不能发表评论,因为法庭对此事的审理还在进行中。

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2017年8月,不合格的新建筑被铲平,地块再次空出

本周三《年代报》记者探访Glen Iris工地时,最新的消防站正在建造中。如果一切按计划进行,将于2018年投入使用。

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