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海外人士不适合投资澳洲房产?购房满一年后想要出售,房产增值的部分该如何交税?

2017-11-07 来源: 哥睿 原文链接 评论5条

哥睿网友Celia提及海外人士购房满一年后想要出售,房产增值的部分该如何交税?是否税负很重,海外人士并不适合投资澳洲房产?专业人士Jay Huang做出解答,全文如下:

海外人士不适合投资澳洲房产?购房满一年后想要出售,房产增值的部分该如何交税? - 1
(图片来源:网络)

理论上说,比澳洲本地人税负要重。这主要是因为:1. 2012年5月以后海外人士已经没有房产增值部分的50%的折扣优惠了;2. 海外人士本身适用的税率也比澳洲本地人要高。

海外人士不适合投资澳洲房产?购房满一年后想要出售,房产增值的部分该如何交税? - 2
(图片来源:网络)

但是请注意我说的是理论上说,因为在实务中,由于澳洲税务局并没有要求买家或者卖房中介帮你代扣这部分税金,而只有一个卖家身份信息披露的要求(只针对200万以上的房产), 所以我们也看到有很多海外卖家卖了房子,拿了钱就跑了,而没有向税务局申报纳税,税务局对这种情况一般也是束手无策。但是我们的立场是“纳税光荣,请合法纳税”。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
卡尔流不过
卡尔流不过 2017-11-07 回复
还有这种操作???
pinkuchi
pinkuchi 2017-11-07 回复
诚实纳税好公民
帅气的樱桃
帅气的樱桃 2017-11-07 回复
这回答也是忒实诚了
小星游啊游
小星游啊游 2017-11-07 回复
没有比海外人士更适合投资的人了!买买买。。。
Elly丶
Elly丶 2017-11-07 回复
呵呵呵呵


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