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中国资本限制致悉尼清盘率暴跌!房价下跌澳央行缺钱举步维艰

2017-11-16 来源: News 原文链接 评论11条

【今日澳洲11月15日讯】投资银行瑞士信贷银行(Credit Suisse)一个月前表示,由于之前中国买家的需求违反了资本流出的限制,悉尼房屋市场一直十分强劲。最近投资银行发现中国投资者突然从澳大利亚市场撤出。由于中国买家遇冷,预测悉尼的房价上涨会“熄火”,“我们都在研究中国人的购房现象。”

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(图片来源:澳洲新闻网)

瑞士信贷(Credit Suisse)经济与股票团队的最新研究发现,中国资本流动与悉尼房价之间存在紧密关联。中国发生的重大事件,通常会在12个月左右的时间内影响悉尼房地产需求。

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(图片来源:澳洲新闻网)

瑞士信贷(Credit Suisse)指出,过去一年,中国的资本流动大幅下降,部分原因是中国严格的资本管制所造成的影响。他表示,“今年秋天预示着新一年新州房屋需求的疲软。”他补充说,近几个月来悉尼房屋市场已经冷却下来,最新的清盘率已经低至60%以下。

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(图片来源:澳洲新闻网)

瑞士信贷指出:“这是一个重大的发展,因为最近的澳洲联储分析显示,60%的清盘率通常是房价上涨的盈亏平衡点。 “当清关率低于60%时,房价往往会下降。”瑞士信贷(Credit Suisse)表示,中国买家之前在昂贵的悉尼suburbs和公寓大楼中推高了估值,然后在其他suburbs又产生了较高的溢价效应。

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(图片来源:澳洲新闻网)

瑞士信贷甚至称澳大利亚储备银行可能会被迫再次降息,因为没有健康的房地产市场,澳洲的经济几乎没有其他增长动力。因为缺乏中国资本流入,澳央行目前处于困境。

(Carol)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(11)
萌pinpin
萌pinpin 2017-11-15 回复
跌了也不能买
邪不胜正
邪不胜正 2017-11-16 回复
早就知道房价涨的原因是中国买家炒的!还用经济分析啊,中国的有钱人就像蝗虫一样!
潇先生
潇先生 2017-11-16 回复
这才是真实文章。说涨的都是房吹
Penny Liu
Penny Liu 2017-11-16 回复
看看澳洲人对我们的歧视,现在居然发生在幼儿身上了,表面上装的多高雅亲和,简直就是批着羊皮的狼,出了事情澳洲的警察会帮我们解决问题吗?看看最近发生的事情为什么还有人要移民这边,天天都在担心自己的人身安全。房子掉价也不买,让你歧视我们.
MJJ_Mpp
MJJ_Mpp 2017-11-15 回复
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