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每日地产 | 市场新风向:周日拍卖房屋或能脱颖而出

2017-11-17 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

如今,房屋卖家们都选择在周日这天进行拍卖,希望自己的房子能在竞争日益激烈的悉尼拍卖市场中脱颖而出。

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在悉尼最近的房市繁荣期,买家需求及其强烈,不管什么样的房子,任何一天放到市场上都能成功售出,原本是拍卖黄金日的星期天也就没那么不同寻常了。虽然最近房产市场转冷,不过人们对周日拍卖的兴趣却依然强烈。

研究机构CoreLogic的数据显示,上周原本计划拍卖的房屋中,有超过三分之一在竞拍之前就被撤回或流标,再前一周,将近42%的房屋没能成功售出,这也是两年来的最低值。

虽然成功售出的可能性较低,但还是有越来越多的房屋即将进行拍卖,为了吸引买家,卖家之间的竞争也就更加激烈。

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上周六共有857处住宅进行拍卖,虽说春天本就是拍卖旺季,但这一数字也相当可观了,在此之前的几个周六,参与拍卖的房屋都超过了900处。

房地产公司McConnell Bourn总裁Matthew Bourn表示,在风云变幻的市场环境中,周日拍卖会持续其出色业绩。

Bourn先生表示, “我们的周日拍卖已经进行了两三年了。周六时间不够,不足以安排所有的拍卖,我们就决定试一下在周日进行拍卖,结果大受欢迎。这次尝试相当成功,似乎也很受市场青睐。”

Bourn先生还指出,周日的拍卖与周六有很大的不同。他说: “周日竞争更小一些。买家会更放松,不太会在几处房产之间来回奔波或者带着孩子去做各种体育运动。”

 “周日进行拍卖让我们多出一天时间进行检查。你会很惊喜地看到,很多人到了周日会变得斗志昂扬,决定奋力一搏。”

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Bourn先生表示,截至目前,他手下的机构在今年一共举行了45场周日拍卖,其中18场都是在本月进行的,明天就有四场:East Lindfield有两处地产,Turramurra和Chatswood各有一处。 “我们发现周日拍卖的清盘率相当高,起码和周六旗鼓相当。”

不过,在周日拍卖房屋并非毫无风险。CoreLogic数据显示,最近,周六拍卖的成功率要稍微高一些。

上个月,周六拍卖的清盘率约为62%,而周日仅为56.4%。CoreLogic的估值合规负责人Kevin Brogan表示,由于拍卖量的浮动,很难对周日的拍卖结果进行量化。

Brogan先生说: “周日的拍卖清盘率会有一些浮动。考虑到数据量如此之低,这也是情理之中的。与周六相比,周日的拍卖量要低得多。上周,我们在周六举行了952场拍卖,周日仅为23场。”

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拍卖师Andrew Cooley认为,在哪一天进行拍卖并不能决定房产能否售出。

他说:“买家可以自由竞拍,所以这对结果并没有影响。”上个月的一个周日,Cooley先生拍卖了Clovelly的一处房产以及自己姐姐Marrickville的住宅,这并不是他拍卖日程上的常规安排,只是因为他前一天周六刚好在墨尔本参加房屋改造真人秀The Block最终季的录制。

Cooley先生表示: “两场拍卖的氛围都很轻松,两处房产也都成功售出了,成交价也很高,不过这两处房产也确实很不错。”

房产中介公司Raine and Horne Strathfield分部主管David Porcellato也很了解周日拍卖房产的情况。

明天,Porcellato先生将负责拍卖一处Chippendale公寓。他认为,对于某些卖家来说,时间不等人。“拍卖市场已今非昔比。如今圣诞将至,我得放手一搏了。”

关键词: 市场拍卖房屋
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