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布里斯班

世界最重要的资产类别是中国房地产!好坏牵动澳洲经济!澳洲惟愿中国房市屹立不倒?

2017-11-17 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲11月17日讯】据《澳洲金融评论报》报道,Patrick Commins为该报市场副主编,专注于股票市场、货币、债券市场报道,他撰文指出,世界上最重要的资产类别为中国的房地产,好坏牵动着澳洲经济,文章如下:

联博资产管理(Bernstein)的分析师Michael Porter说:“说出一类资产,如果价值下降或上升30%,将不可避免地影响全球经济衰退和繁荣。石油、黄金和美元在测试中没及格,理由很简单,大家都看到了价格的大幅变化,但在这10年,对全球经济几乎没有直接的影响。”

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那么,现在世界上最重要的资产类别是什么?答案就是中国的房地产。

Porter说:“中国的房地产市场带动了全球铁矿石、煤炭、铝、石油、铜、钢铁、天然气的需求,同时还有卡车、起重机、挖掘机和其他资本货物的需求。中国的楼价也带动了财富效应,增加了对优质汽车、游戏活动、奢侈品、高端酒类、航空旅游、休闲、餐饮住宿、航空以及各种各样零售商品的需求。”

他说:“中国是每个类别商品的全球最大消费者,也占有每个类别中最大的增长份额。经济低迷不仅仅对中国来说是坏消息,对全球都是个坏消息。中国的房价低迷意味着材料需求将减弱,全球市场都会遭受影响,对市场情绪来说更是有着显著的打击。”

中国经济的持续健康与澳洲息息相关,这早已不是秘密。中国是澳洲最大的出口市场,占28%的份额。日本排名第二,占12%的份额,但澳洲人总是倾向于忽略日本。

中国的房地产市场在多个方面影响着澳洲,一是直接建筑原材料的需求,铁矿石和煤炭是两个最显著的商品。另外的受益途径是财富效应。澳洲对此非常熟悉,房价高涨给中国家庭带来了财富,他们热衷于来到澳洲消费,并且有着更高的可支配收入。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

但是本周,经济学家们非常失望,零售销售年度同比增长放缓至仅有10%,一个月前的增幅为10.3%。为什么失望?Capital Economics的经济学家说:“房地产行业的低迷似乎正在加重。”

中国人,尤其是富裕的家庭,在旅行和海外教育上挥金如土。这两个服务,约占澳洲出口总额的12%。当然,消费者不全是中国人,但中国人所占的份额正在不断增长。

Parker表示,所有这一切都意味着,“对中国经济牛市和熊市的辩论非常引人注目,最先的辩论针对房地产市场,这不光影响着澳洲经济,也影响着全球经济”。

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(Vanessa)

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最新评论(5)
攸攸wo馨 2017-11-17 回复
澳洲现在才开始慢慢意识到中国经济对澳洲经济的影响,这样的报道才多起来,但是不晚么?
清风幽茶chong 2017-11-17 回复
哈哈哈哈哈哈,这如意算盘
Aliceonthemoon 2017-11-17 回复
中国房市在调节了,但是钱都压在房市,可支配收入并不多,多的是那些上车早的人
niki391 2017-11-17 回复
澳洲怎么天天想着卖资源给中国发财,怎么不发展一下自己的科学技术行业?
KarlanYe 2017-11-17 回复
让中国人民吃土去吧,惟愿中国房市涨,澳洲经济好过点


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