最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 21.7°C-23.9°C
澳元 : 人民币=4.71
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 昆州大选工党胜出,房产新税收或打击市场

2017-11-27 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

虽然昆州大选的最终结果可能在本周末才揭晓,但是,处于领先位置的工党连任基本已是定局。现在大家更关心的是,工党在大选前两天提出来的各种新政策,将会对市场产生何种影响?

每日地产 | 昆州大选工党胜出,房产新税收或打击市场 - 1

昆州工党在距离投票不到48小时内,推出海外买家购房新的额外印花税,豪车税,博彩税等四项加税计划。

其中房产新税收政策实施后,部分业主需缴纳的税费将面临翻倍,这让一部分人开始考虑变卖房产。各项新税对于不少投资者来说是一个沉重打击,但工党的支持者大多是工会成员,因此工党作出这一决定并无太大后顾之忧。

像Rembert Meyer-Rochow这种大部分时间都在新加坡工作的昆州人来说,各项新税推出之后,将有更多房产投入市场,而此时布里斯班已经有房屋供应过剩的迹象了。他表示:“昆州税务部门跟我说,很多受到类似影响的市民已经向他们打电话或写信表示不满了。”

“他们说,虽然可以理解民众的忧虑,但这都是财政部长Curtis Pitt的决定,他们只是听从指令,负责敛税。”

每日地产 | 昆州大选工党胜出,房产新税收或打击市场 - 2

今年早些时候,州政府开始征收缺席业主税(Absentee owner tax),Meyer-Rochow先生的税单将从54356澳元飙升至10万多澳元。

他说:“我现在也不得不考虑卖掉一些房产了。我相信自由国家党(LNP)的政策对投资者会有利得多,所以一直希望这次他们可以当选。”

其他的房地产投资商也都认为,未来的投资环境会更加严酷。

税务改革包括将针对海外买家的房产过户税从原有的3%提高到7%,这样一来就和维州持平。这让昆州重点开发商Consolidated Properties感到怒不可遏。

公司总裁Don O'Rorke表示:“任何一级政府都不应该提高海外买家的税务,这简直太可笑了。我们要做的应该是以积极的信息渠道,大力寻求合适的海外的投资,而不是闻外国而色变,用税务对其进行打压。”

每日地产 | 昆州大选工党胜出,房产新税收或打击市场 - 3

另一项新的土地税收涉及到约850处价值高于1000万澳元的大型地产,其中个人业主税率为2.25%,信托机构、公司在在外业主税率为2.5%。

工党的新税政策激怒了业内一些大型公司的管理者,其中包括知名房地产咨询机构仲量联行(JLL )澳洲地区执行总裁Stephen Conry。Corny先生表示:“政府再对房产税做出任意干预,都属于失策行为,不仅会引起政治风险,同时也会严重破坏澳大利亚作为投资目的地的良好声誉。”

澳洲房产委员会的Chris Mountford则表示,政府“针对房产投资者加税的举措,实际上是在玩火”。

每日地产 | 昆州大选工党胜出,房产新税收或打击市场 - 4

这些变革甚至引起了税务专家的警惕。Steve Douglas现就职于澳洲税务协会,同时也是澳洲税务服务公司(Australasian Taxation Service)的联合创始人及总经理。他说,对于维持澳洲房产市场供需平衡,海外投资者的活动起到了很大的作用。

关键词: 大选房产市场
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选