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中国买家逃离悉尼转投曼谷!资本外流限制和贷款难都不是问题!主要因为便宜!

2018-01-10 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲110日讯】中国房地产投资者已经放弃了悉尼和伦敦,选择去曼谷买房,试图以廉价的房地产来猎取全球房产资本。

据《澳洲金融评论报》报道,瑞银(UBS)的全球房地产总裁Kim Wright说:“中国的海外房地产买家,在价格和货币的意识非常清晰,因此他们对特定市场的关注,将随着这些因素而消退或回升。”

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她表示,目前,中国买家对澳洲房地产的需求已经冷却,这与2015年末,他们对伦敦房地产失去兴趣的情况相似。当时,中国的购房者认为伦敦市场已经触顶,而税收改革和资本管制收紧则进一步令他们撤离。

Wright在上海举行的瑞银大中华区研讨会上告诉记者,他们的研究认为,实施更严格的资本控制是一个因素,但不是需求减少的驱动力。

瑞银调查的中国房地产投资者中,约有55%表示,严格的资金控制措施影响了他们。但有一半的人表示,控制措施会进一步鼓励他们购买房产,而另一半则表示将放慢购买步伐。

研究还发现,中国买家购买的海外物业中,三分之二是现金结算,这减少了Wright对结算风险的担心。而大多数需要贷款的人,拿出的抵押是中国的银行资产,这也表明,澳洲银行的贷款限制在购房上的影响力较小。

中国买家逃离悉尼转投曼谷!资本外流限制和贷款难都不是问题!主要因为便宜! - 2

(图片来源:网络)

Wright表示,中国房地产投资者现在将目光转向泰国曼谷,那里现在成为了一个新的市场。她说:“我不知道这是否有一带一路倡议的作用,人们看到基础设施的投资和合作,鼓舞人们买房,但曼谷房产的价格是相当有吸引力的。

而中国买家对澳洲房地产的兴趣已经受到了影响,而且可以论证,中国房地产市场的状态,通过影响商品出口的需求,大大影响了澳洲的经济。

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Vanessa

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最新评论(8)
来一起战个痛
来一起战个痛 2018-01-10 回复
悉尼的房价处于高位,投资者又不是傻
我们的无人之境
我们的无人之境 2018-01-10 回复
不来也好,推高房价受不了
汤果粉
汤果粉 2018-01-10 回复
之前的伦敦,之后东京,现在曼谷
反胃兔子
反胃兔子 2018-01-10 回复
曼谷人民遭殃了
andie3
andie3 2018-01-10 回复
不是泰国人能在泰国买房?


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