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布里斯班

当心!买房诈骗愈演愈烈,华人60万美元一夜蒸发

2018-02-22 来源: 世界日报 原文链接 评论4条


应对不断增多的房产交易网络诈骗案,加州房地产经纪协会名为‘电信欺诈及电子汇款建议书’在去年正式启用。(取自协会官方网站)


近两年来房屋诈骗案越来越多,有民众买房梦一夜破碎。(取自网络)

近两年来,南加房地产市场在买卖过程中出现骇客,通过侵入买家个人邮件,篡改第三方公证公司(Escrow)汇款地址,将数十万元中途拦截。近来有亚裔家庭险些上当,40多万元差点落入贼手;年前还有华人家庭受骗,60多万元一夜蒸发。愈演愈烈的骗案,让加州房地产经纪协会去年底推出新表格,叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。

圣盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生透露,去年底经手一桩房产交易,买方遭遇网络骇客,差点让一家人辛苦赚来安家立命的40万血汗钱不翼而飞。险遭毒手的韩裔家庭,经过一步步甄选和通过审核,最终在托伦斯购买的康斗,原定2017年12月7日号、8日最终过户(Closing Escrow)。就在买家即将把10余万元首付电汇给第三方公证公司时,却发现公证公司在邮件中提供的电汇地址,和最初给付订金的地址不同,正因为看到了这一蛛丝马迹,又经过缜密查证,才防止一起数额巨大的网络诈骗。

张先生说,去年11月开始,为促成交易已经开始和第三方公证公司不断的来回交涉,确认一些资料。而到了过户最后一周准备汇款时,突然收到一封来自“Escrow”的邮件,更改了最初放入1万元订金的汇款账户。因为这一个反常举动,随后便和买家一起到Escrow公司确认,当面对质中,发现对方手上文件提供的汇款地址,和自己邮件中收到的汇款地址有很大出入,但就此Escrow公司前台人员没有做出过多解释,只是说要按照其手上掌握的地址汇款即可。

他指出,从那时起心里便起了疑心,再回到邮件上仔细查询,才发现许多疑点浮出。首先是所谓的Escrow公司邮件地址,Torrance的拼写不经意的少了一个“R”,还有就是在邮件提供的联络方式将Escrow公司本来应有的310区号打成了301区号,而这些有小错的邮件,都是在那一封提供买家最终汇款账户的邮件出现,而以往和Escrow公司的其他交流邮件内容都无异常。这就有很大可能的说明,骇客其实已侵入买家个人邮箱,但一直默默观察等待时机。

张先生透露,从业20多年首次碰到类似情况,造成这种危机的源头也和如今科技发达有关,因为现今买卖双方的房产经纪,和第三方公证公司之间大部分业务和沟通,都是通过邮件完成,让侵入邮件的骇客有机可乘。

房产经纪阮秉森表示,其实早在两年前开始,这类通过电邮欺诈的房产买卖诈骗案就已出现。两年前一位华裔顾客的亲戚曾经遭骗,60万元购买房子的几十年积蓄,一夜之间蒸发,虽然FBI介入调查仍旧没能追回,于是这家人将Escrow公司告上法庭,案件听说到现在仍在缠讼。

他透露,正因为案件发生频率越来越高,所以2017年12月17日,加州房地产经纪协会(California Association of Realtors, CAR)名为‘电信欺诈及电子汇款建议书(wire fraud and electronic funds transfer advisory)’的一张全新表格,正式进入买卖房产一系列签约合同当中。该建议书主要是提醒买家要特别留意遭到欺诈,同时也对房产经纪有一定的免责保护作用。

阮秉森说,在房产交易过程中,尤其汇款到Escrow之前,民众和房产经纪一定不能仅凭借邮件的电汇地址,而应该反复与Escrow公司确认后,再将钱款交出。

关键词: 房产投资诈骗
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最新评论(4)
彭彭9258 2018-02-22 回复
鬼佬做事。。支票名字不对还不照样过账!
rachel6lhy 2018-04-13 回复
签正式合同都是当面签的吧,一般都拿着原件对照汇款细节,一封邮件就付钱太夸张了
Liva-Yuqing 2018-02-22 回复
还是银行本票安全
宋宝宝做昵称 2018-02-22 回复
比起这些,我更在乎怎么骗的,来钱快


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