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每日地产 | 标价1.4亿,Chatswood 22名业主联合售地

2018-03-15 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

如今,悉尼下北岸备受青睐,房产需求十分强烈,导致当地Zoning规则不断变化,更是掀起一股土地出售热潮,近日,Chatswood又有22处住宅业主向开发商联合出售房产。

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这22处房产位于Bowen街和Moriarty路,业主们不动声色地联合起来,提出进行场外出售,地产总售价预计可达到1.4亿澳元。

目前,Chatswood房屋中位价为250万澳元,如果这22处房产能以预计价格售出,则每处房产平均售价可达600万澳元,业主收益将十分可观。

房产分布于Bowen街和Moriarty路整个住宅区,总面积为6710平米,可用于开发建筑高度40米的高密度住宅项目。

当地议会已收到规划提议,计划将该区域进行重新划分,由低密度改为高密度,用于开发三栋8层到13层不等的大楼。

按照新的分区方式,开发商最多可打造22835平米的总居住面积,相当于将近300套一居室至三居室公寓。

为保留Chatswood的商业中心地位,提高该区边缘地带的居住密度,Willoughby议会出台了《Chatswood中心商业区规划及城市设计战略草案》(Draft Chatswood CBD Planning and Urban Design Strategy),此次联合出售住宅的行动也是在此背景下应运而生。

战略草案在去年六月正式通过,其中提出建议,应采用全新的规划调控手段,以容纳悉尼地铁开通后Chatswood增加的人口。

在Chatswood,联合出售房产土地的情况越来越普遍。Pacific高速路701号有一块面积1393平米的地块,该地块数名业主也提出要将此处办公地产全部出售,希望可以售出6000万澳元左右的价格。

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Chatswood人口主要集中于建设程度较高的中心地区,该区域有Westfield等大型购物中心,同时还邻近经过翻修的Chatswood列车中转站。

莱坊国际(Knight Frank)的Dominic Ong、Andy Hu、Linda Zhu及Angus Klem负责这22处房产的销售工作。

关键词: 标价业主地产
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