【房拍快讯】3月31日全澳房产拍卖结果火热出炉
【今日澳洲3月31日讯】这周是复活节长周末,在今天刚刚结束的拍卖中,悉尼的房拍清空率为46%。
上周拍卖回顾(3月24日)
— 悉尼:1104套房屋参与拍卖,672套拍卖结果上报,售出501套,清空率为66%,拍卖总价值495,993,375澳元,房价中位数125万澳元;
— 墨尔本:1715套房屋参与拍卖,1303套拍卖结果上报,售出863套,清空率为65%,拍卖总价值692,640,312澳元,房价中位数83万澳元;
— 布里斯班:137套房屋参与拍卖,65套拍卖结果上报,售出34套,清空率为49%,拍卖总价值25,912,501澳元,房价中位数95.1万澳元;
— 阿德莱德:106套房屋参与拍卖,51套拍卖结果上报,售出35套,清空率为65%,拍卖总价值17,685,750澳元,房价中位数64.75万澳元;
— 堪培拉:81套房屋参与拍卖,69套拍卖结果上报,售出51套,清空率为74%,拍卖总价值40,646,000澳元,房价中位数73.6万澳元。
本周拍卖结果(3月31日)
— 悉尼:44套房屋参与拍卖,18套拍卖结果上报,售出13套,清空率为46%,拍卖总价值8,055,000澳元,房价中位数SNR;
— 墨尔本:25套房屋参与拍卖,15套拍卖结果上报,售出11套,清空率61为%,拍卖总价值4,562,700澳元,房价中位数SNR;
— 布里斯班:5套房屋参与拍卖,2套拍卖结果上报,售出1套,清空率为SNR,拍卖总价值538,000澳元,房价中位数SNR;
— 阿德莱德:3套房屋参与拍卖,1套拍卖结果上报,售出1套,清空率为SNR,拍卖总价值N/A,房价中位数SNR;
— 堪培拉:N/A套房屋参与拍卖,N/A套拍卖结果上报,售出N/A套,清空率为SNR,拍卖总价值N/A,房价中位数SNR。
一周新闻回顾
澳银行内部透露:年薪$8万的这类悉尼人可能永远不能买房!
30多岁的悉尼人如果还没有申请到抵押贷款,可能会因为银行政策认定他们为“年纪太大无法偿还”而永远不能拥有自己的住房。银行业内人士告诉记者,目前的贷款规定意味着,30多岁平均年薪为82466澳元的新州人无法偿还30年的房屋贷款。四大银行的一位知情人表示:“如果有人40岁,工资处于平均水平,而又没存款,那么他可能会被拒绝。”
“没想到价格降了这么多!” 华裔姐妹有房难卖,悉尼清空率处于水深火热中!
杨海伦(Helen Yong,音译)上周将她位于Maroubra的公寓进行拍卖,但是没有卖出去。杨在5年前以70.9万澳元的价格与妹妹杨爱思(Esther Yong,音译)一起买下了这套两居室的公寓,她原本希望价格能达到100万澳元左右,但周二晚上他们得到的唯一报价是92万澳元。
杨海伦说:“我知道公寓价格已经下降,但以为下降幅度不会那么大,我这套公寓所在的位置,还是所有公共设施的中心。” 悉尼南区的Maroubra,房产拍卖难度很大,今年该地区的清空率略高于55%。但是,银行现在降低了一些投资者贷款产品的利率,这是否能给Maroubra等疲软市场或澳洲其他地方的开发商带来希望?
$310亿建澳洲教育城!背后大投资人竟是中国国企?项目为何让维州政府左右为难?
有一家财团提出在墨尔本西区的城市边缘建设一座价值310亿澳元的高科技城,要求维州纳税人投入超过10亿澳元修建铁路线路。据《时代报》报道,据泄露给该报的文件显示, East Werribee新城的建设资金将完全来自一家中国国有企业。
这个名为澳洲教育城(Australian Education City)的企业,是一家与山达基教会关系密切、但在大规模开发项目方面经验不多的公司,该公司希望建设一个大学城,吸引2.4万多名海外学生来到墨尔本。该财团已经与政府就购买公有的East Werribee土地进行了两年的谈判。2015年,该公司被选为该地块的首选买家,向维州政府提出将花费3.4亿澳元购买这片土地,比其他公司愿意支付的价格高出数亿澳元。但是,由于内阁和维州政府机构内部的严重关切,该项目停滞不前。
亚洲人你知道吗?澳人正在你们家乡疯狂抢房!“太便宜了,我直接现金全款支付”!
当亚洲投资者疯狂涌入澳洲房市时,可能他们并没有想到,大批的澳洲年轻人也开始抢购亚洲国家的房屋。新的研究表明,越来越多的澳人热衷投资亚洲国家物业,价格低租金回报率却高。日本成了澳洲投资者的主要目标,该国是最成熟的经济体,并且是全球GDP第三高国家。国际转账公司OFX指出,与2015-2017年相比,澳元兑日元的交易活动增加了39%,其中近60%的交易与房产投资有关。
悉尼Eastwood夫妇延迟卖房遭中介“臭骂”!“去年不卖,真傻”!
约9个月前,悉尼Eastwood一对夫妇打算卖房,但由于不可预见的事情而导致计划耽搁,今年2月底,他们才联系中介谈卖房一事。结果中介Allison Mifsud第一句话就是“去年不卖,今年你们就亏了”。
Mifsud的心理价位为210万至230万澳元,结果拍卖当天,交易价高达236万澳元,她对这个数字非常满意。Mifsud说道:“太惊喜了,当你以为市场一般时,拍卖结果恰恰相反。”
(Vanessa)