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澳洲房市疲软!CBD的明星楼盘都难卖!3年竟还有200套公寓未售出!

2018-04-04 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲4月4日讯】新加坡开发商 Fragrance 正在努力为墨尔本中心最著名的公寓项目之一的碧昂斯大厦( Beyonce tower )寻找买家,据悉这个楼盘四分之一以上的公寓都还没有卖出去。

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据《澳洲金融评论报》报道,这座78层高楼以其独特而明显弯曲的设计而闻名,灵感来自美国流行歌手碧昂斯( Beyonce )。该项目批准修建796套公寓和167间酒店客房,现在仍有约200套公寓未售出。

在最新的中期结果中, Fragrance报告有74.2%的公寓已售出。公司记录显示,2015年Fragrance在推出该项目时,最初一轮的销售热潮中就已经被预定了61%,但遗留下来的未售出公寓一直存在。

Fragrance由亿万富翁开发商许伟明(Koh Wee Meng所领导,他以在新加坡红灯区Geylang建造一系列的经济型酒店而闻名。

由于开发商面临更严格的贷款条件,未售出的公寓都面临市场疲软的局面,而外国买家则需要承受新的税收和附加费。

BIS牛津经济分析师Ange Zigomanis说:“这影响了供应和价格,如果开发商想要达到预售目标,他们可能会采取打折或提供一些财务奖励来实现这一目标,因为他们已经支付了成本。" 

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

但Zigomanis 指出,这种悬而未决的局面可能会产生超出当前周期的影响。他说:“这也使得下一轮房产供应的预售工作变得更加困难,因为一栋公寓楼的周转需要两到三年的时间。”

包括墨尔本在内的澳洲州府城市的公寓开发已经开始下滑。Urbis的数据显示,过去一年的房地产开发活动大幅减少,仅启动了128个项目,而前一年却有248个。在墨尔本,项目数量几乎减半,从2016年的62个减至33个。

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Vanessa


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最新评论(5)
Patoie
Patoie 2018-04-04 回复
这楼真的很显眼了
巴斯光年
巴斯光年 2018-04-04 回复
碧昂斯大楼,哈哈哈
安吉拉
安吉拉 2018-04-04 回复
这是说到了销售中期吗?这个数字的确不乐观
zizaozi
zizaozi 2018-04-04 回复
这个是因为贵吧,但我觉得在CBD不会亏的吧
Airmily求不拖延
Airmily求不拖延 2018-04-04 回复
也真是的


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