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“C级房产就该C级价格,去年却卖到A级价!”悉尼房拍清空率下跌,房价“合理”了!

2018-06-18 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲6月18日讯】尽管这周的拍卖房产数增加了一倍,但在疲软的市场中,对信贷的更严格限制,以及咬住去年价格不放的卖家,周六房产拍卖的初步清空率仅为56.9%。

据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic数据显示,截至周六的一周内,共有1991套房屋被拍卖,是前一周因女王生日长周末,而被压低的904套房屋的两倍多,但周六的拍卖清空率仅略高于上周55.3%的初始清空率率,随后被修订为53.8%,为2012年以来的最低水平。在悉尼,根据701次拍卖的初步结果,清空率为55.8%,最强劲的市场是买家不依赖抵押贷款买房的市场。

“C级房产就该C级价格,去年却卖到A级价!”悉尼房拍清空率下跌,房价“合理”了! - 1

周四, Paddington一栋部分翻新的3居室排屋以355万澳元的价格,出售给一名自住买家,30天现款交割。中介Catherine Dixon说:“粉刷工作还没有完成,只有细木工部分完工了。我们打算下周完工,然后投放市场,但是我带了一些人过来,有人很喜欢并买下了它。”

Domain集团的数字略有不同,数字显示,周六全澳拍卖的初步清空率为58.6%,高于上周的48.3%。

结果显示,收紧银行信贷对澳洲先前蓬勃发展的东海岸住宅市场产生了影响,由于银行皇家委员会令贷款人紧张情绪,原本已经收紧的抵押贷款限制令投资者减少了活动。随着卖家调整他们的预期,销售最快的房产是不需要抵押贷款就能买得起的价格范围内。

Dixon表示,像Paddington这样的CBD边缘地区,适合家庭居住的排屋,拥有的便利设施吸引了专业人士及其家庭,得益于来自其他地区、希望缩小居住规模、不依赖抵押贷款的买家市场。

“C级房产就该C级价格,去年却卖到A级价!”悉尼房拍清空率下跌,房价“合理”了! - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

参与拍卖的买家Emma Bloom说:“市场正在变化,AAA级房产永远是AAA级,但去年C级房产卖到了A级的价格,现在,一套C级房产,价格趋于合理。”

中介Justin Long拒绝证实价格下跌,但也认同,市场势头已经不如一年前。

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(Vanessa)

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最新评论(9)
SYD Today
SYD Today 2018-06-18 回复
房子的价格就是有好坏之分,因为地区不一样,需求也不一样,你有多少钱就办多少事儿
_bE_Be_
_bE_Be_ 2018-06-18 回复
所以买C级的可以上了
薇薇不安
薇薇不安 2018-06-18 回复
价格确实跌了,不过A级还是永远是A级
SYD Today
SYD Today 2018-06-18
答对了
妖妖口味清淡
妖妖口味清淡 2018-06-18 回复
哈哈哈哈,现在感觉澳洲买家也兴奋起来了
SYD Today
SYD Today 2018-06-18
只要有需求,不分地域
chsisi
chsisi 2018-06-18 回复
去年、前年,真的,说得太对了,倒塌房屋100万,轻松卖
Derek
Derek 2018-06-18
Mate, 它是X级的你懂的


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