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悉尼2018年房市报告出炉!这些区业主输惨了,房价一路跌!有你家吗?

2018-12-15 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲12月15日讯】悉尼大部分地区房价或在下跌,但该市的低价边缘地区和卫星城镇正迎来乐观的增长。近日,CoreLogic就为大家揭示了2018年悉尼表现最好及最差区名单。

悉尼2018年房市报告出炉!这些区业主输惨了,房价一路跌!有你家吗? - 1

(图片来源:RealEstate网)

据RealEstate网站报道,一份反映今年悉尼房市表现的报告显示,中央海岸、悉尼外西南部及Pittwater地区成为今年市场上为数不多的亮点之一。当整个城市均价下跌8.1%时,这些地区的房屋价值涨幅最大。

其中最为亮点的就是位于CBD西南85公里的Oakdale,受附近Badgerys Creek机场影响,加上当地房价低廉,这里中位价已增长18.1%,达到70.1万澳元。外围房价涨幅超过10%的还包括Pittwater地区的Scotland Island,中央海岸的MacMasters Beach,及外西南部的The Oaks。

悉尼2018年房市报告出炉!这些区业主输惨了,房价一路跌!有你家吗? - 2

(图片来源:RealEstate网)

Penrith以北的Londonderry房价也上涨了7.5%。这些地区的房屋价格大多低于80万澳元,远低于悉尼中位价93.5万澳元。公寓买家则更喜欢靠近CBD的便宜物业,其中公寓市场表现最好的是东南部的Eastgardens。

此外,Smithfield、Umina Beach和Belrose公寓价格也增长了4%至7%,这些地区的中位价均低于60万澳元。低价区的强劲表现与传统的中产区形成鲜明对比,后者价格跌幅最大,比如Parramatta,同比回落26.9%。

悉尼2018年房市报告出炉!这些区业主输惨了,房价一路跌!有你家吗? - 3

(图片来源:RealEstate网)

Kogarah、Roseville Chase、Galston、Lilli Pilli、Russell Lea和Lewisham房价也出现相似降幅。这些城区的中位价在100万澳元至200万澳元之间。CoreLogic分析师Tim Lawless表示,两者有着不同的命运是限制性贷款环境的结果。

Lawless说道:“首次置业者已成为市场主导力量,他们更倾向于便宜的地区,所以一些廉价区表现上佳不足为奇。”Mosman是少数能抵住房价下滑的高端区之一,北岸地区全年房屋销售额超过14.2亿澳元,交易价格高于澳洲任何一个地区。Castle Hill是市场另一个亮点,在明年悉尼地铁西北线开通之前,买家争相进入该地区。

2018悉尼房市报告部分

涨幅最大区:Oakdale(独立屋)Eastgardens(公寓)

最高销售区:Mosman

最贵区:Bellevue Hill

最便宜区:San Remo

据CBD10公里内最便宜区:Arncliffe (独立屋)Eastlakes (公寓)

租金回报率最高区:Carramar公寓(5.1%)

(Gina)

关键词: 房价房地产楼市
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
大鼻子妖妖
大鼻子妖妖 2018-12-15 回复
中产是最倒霉的一波人,不稀罕便宜区,又买不起富人区
Luluyun
Luluyun 2018-12-16 回复
抛?我都空着也不会抛!
sawmill
sawmill 2018-12-16 回复
中介又鼓吹,實際有誰會急於拋
晓晓想回国
晓晓想回国 2018-12-15 回复
前两年买房的业主应该是最倒霉的吧,之前的还好,反正影响不大
萌pinpin
萌pinpin 2018-12-15 回复
没有啊,不过我这里房价也没有涨,不跌就行了


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