Box Hill公寓房价下跌被归咎于公寓大量增加，经纪人：现在入手正合适（组图）
【今日澳洲4月25日讯】过去5年，Box Hill公寓房价大跌被归咎于“公寓的大量增加”。
Doncaster 的Tram Rd 102/83号售价：41万~45万澳元（图片来源：《RealEstate》）
finder.com.au的最新数据显示，Box Hill的公寓房价自2014年以来下跌了1%，这与Whitehorse公寓房价24%的大幅上涨完全不同。
但经纪人表示，这种巨大差异的背后是一种公寓生活的趋势。
Box Hill Irving Ave 601/5-7号挂牌价44万澳元（图片来源：《RealEstate》）
该一居室公寓的价格使买家犹豫不决（图片来源：《RealEstate》）
“在过去的2到3年里，公寓数量大幅增加，”Ray White Box Hill的经纪人Derek Tsao说。
在5年前售出的公寓中，大多数都是两居室或三居室的别墅或联排别墅。
“而一旦这些公寓开始完工并出售，价格就会大幅下跌。”
Tsao先生表示，过去一年也出现了调整，与全国房地产市场同步。
卧室还包含有一个学习区（图片来源：《RealEstate》）
该公寓楼的楼顶（图片来源：《RealEstate》）
该公寓看起来就像“高档公寓”一样（图片来源：《RealEstate》）
Tsao先生表示，在Box Hill Irving Ave 601/5-7号挂牌出售的房产中，买家和卖家在定价上存在分歧，挂牌价格为44万澳元。
Tsao先生表示:“从这些角度看，这是一套高档公寓……但大多数买家都在寻找两居室的公寓，他们也不愿意接受那么高的价格。”
“不过，单居室的租金回报仍然很高。”
Finder.com.au的CoreLogic数据显示，Doncaster的公寓价格自2014年以来下跌了3%，这与Manningham的趋势相反。该地区的开发和基础设施项目的建设创造了一个完美的“买入机会”。
Barry Plant Doncaster East的经纪人Tony Tuccitto说:“这是一个供求关系的问题，因为高尔夫球场建起了新的公寓大楼，这个地区还有其他一些项目。”
Tuccitto表示，Westfield Doncaster拟议中的毗邻Ruffey Lake Park的新增开发项目以及东北线(North East Link)项目，已经使这一地区对卖家开放。
他表示:“我认为，该地区目前只是因为没有足够的资金支持其发展，未来它会得到发展的。”
Doncaster 的Tram Rd 102/83号适合首次购房者（图片来源：《RealEstate》）
该两居室公寓的阳台（图片来源：《RealEstate》）
“我认为现在是一个很好的买入机会。”
Tuccitto先生最近列出了Doncaster 的Tram Rd 102/83号上市的房产，售价介乎41万澳元至45万澳元间。
Tuccitto表示:“对于想进入这个区域的人们，这是一个非常有价值的选择。”
“这是一套看起来很棒、很整洁的公寓——你不会买错的。”
Finder.com.au房地产专家Graham Cooke表示，“未来几个月”，预计房价将继续下跌，最多下跌8%，但那些正在下跌的房价正“跌幅正在减小”。
The Doncaster公寓的厨房和餐厅（图片来源：《RealEstate》）
他说:“那些想卖掉房子的人现在被迫重新考虑这个决定，一些人受到鼓舞，决定留下并翻新他们现有的房子。”
“慢慢来，确保你不是在退而求其次。”
（Sophia）
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