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澳元走低,中国买家对澳房地产投资或重燃!税收政策迟迟未定,银行家仍在观望(组图)

2019-07-13 来源: Domain 原文链接 评论3条

【今日澳洲7月13日讯】澳元走低被认为抵消了外国买家的费用,促使中国房地产买家重新燃起了兴趣。

澳元走低,中国买家对澳房地产投资或重燃!税收政策迟迟未定,银行家仍在观望(组图) - 1

(图片来源:Domain)

自2017年以来,中国买家对澳洲房地产的需求首次出现同比增长迹象。与此同时,澳元兑美元徘徊在70美分以下,自去年7月以来兑人民币汇率下跌11.1%。

不过,买方代理机构表示,澳元贬值不足以吸引外籍人士重返本地市场,原因是针对外籍人士的贷款限制收紧,以及联邦政府正在讨论修改资本利得税制度。

国际房地产搜索公司居外网首席执行官Carrie Law表示:“与2017年相比,如今持有人民币的买家购买一套80万澳元的住宅所需的资金减少了8.88万澳元。”

在新州和维州,外国买家在购买所有房产时都要缴纳8%的附加费,相当于一套80万澳元的住宅需要交纳超过9.5万澳元的税。

澳元走低,中国买家对澳房地产投资或重燃!税收政策迟迟未定,银行家仍在观望(组图) - 2

澳元走低,中国买家对澳房地产投资或重燃!税收政策迟迟未定,银行家仍在观望(组图) - 3

(图片来源:Domain)

居外网称,在截至今年3月的6个月里,澳洲房地产咨询业务同比增长,这是自2017年末中国市场触底以来,澳洲房地产市场连续第一季度出现增长。

“居外网预计,2019年中国买家的购买量将较为稳定… …随着市场复苏,购买量将再次开始增长。” Law说。

当澳元兑美元跌破70美分时,外籍人士会开始购买,但他们今年未能实现这一目标。

Good Deeds  Property Buyers公司的Veronica Morgan说,在资本利得税改革笼罩市场的时候,澳元走多低并不重要,很多想要交易的客户往往无法获得融资。

澳洲财务部长Josh Frydenberg正在推进一项拟议中的法律,取消外国人和非本地澳洲人的资本利得税豁免。这些法案是2017年宣布的一系列住房支付措施的一部分。

经修正的《财政法修正法案》于去年初提交议会,预计将在本月选举程序中断前生效,但财政部长的发言人表示,该法案仍将是政府政策。

“大家都在坐等。”墨尔本同名公司的买家经纪人Nicole Jacobs说:“我们关注到,很多银行家目前持怀疑态度,不愿承担风险。”

总部位于布里斯本的海外金融服务专业公司Atlas Wealth Management董事总经理Brett Evans表示,他的海外客户正将资金汇回澳洲,以充分利用澳元的疲软,但鉴于围绕澳洲税收制度的不确定性,他们正选择退出房地产。

他表示:“因此,他们正在考虑澳洲其他投资,比如股票和交易所交易基金投资组合,这些投资组合不像房地产行业那样,有那么多的惩罚性附加税。”

(实习:Violette)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(3)
Mr Yu
Mr Yu 2019-07-13 回复
我不聪明、不要骗我这个时候买房😂😂
上善若水123
上善若水123 2019-07-16 回复
你以为中国人都傻啊
小淘气泡泡
小淘气泡泡 2019-07-13 回复
买房永远热,没有低潮。。。


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