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布里斯班

澳洲CBD知名写字楼挂牌出售!5年价格或翻番,中国投资者或大赚(组图)

2019-07-14 来源: CommercialRealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲7月14日讯】墨尔本最知名的精品写字楼之一——Swann House再次挂牌上市,其华人业主有望在不到五年的时间里获得翻倍利润。

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(图片来源:Commercial RealEstate)

据Commercial Real Estate报道,该建筑位于Flinders Lane街角22 William St,大楼共12层,年收益率为6.2%。2014年8月,开发商Orion International Group以2160万澳元的价格将其买下,并将其改名为Orion House。

随着墨尔本CBD商业地产价值和租金的飙升,以及附近Cbus Property斥资12亿澳元兴建的Collins Arch项目的推动,该大厦的售价预计将超过4500万澳元。

Orion House占地826平方米,大厦内有5700平方米的可出租空间,楼内空间几乎全部租出,租户包括Crikey publisher Private Media,以及一楼的印度餐厅。

该建筑见证了墨尔本的历史。据了解,该大楼于1835年,由墨尔本的创始人之一John Pascoe Fawkner建造,后来成为该地区首家酒店。

Orion大厦营销和地产管理的负责人Russell Meerkin表示,业主注意到了房地产市场的“热度”,于是决定挂牌上市。

他说:“该大厦是一个独一无二的投资地产,95%的租赁空间已经租出。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wizel、Josh Rutman和Lewis Tong,以及高力国际(Colliers International)的Daniel Wolman、Oliver Hay、David Sia和Matthew Stagg将共同负责该房产的出售事宜。

这些经纪人指出,今年,只有两套类似的房产挂牌,以4000万至1亿澳元的价格收购类似规模的资产的机会非常难得,去年同期则有6套。

Wizel说:“考虑到投资者对墨尔本写字楼资产的巨大兴趣,以及该建筑的地段,我们预计此次出售活动将吸引大量投资者。”

Wolman补充道:“近期的降息政策,以及澳大利亚经济明年的经济预测,买家对房地产市场的信心达到了我们所见过的最高水平。”

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(8)
U-Anthony 2019-07-14 回复
我倒是要看看会拍出多少万
菠蘿豬yuki 2019-07-14 回复
要开始炒房了吗?
JoanneK 2019-07-14
商业地产和住宅地产是完全不同的事,商业地产可能到顶了,入市要小心。
HSR 2019-07-14
炒什么房,国内都跌了一塌糊涂!
小可爱甜心626 2019-07-14 回复
噢,我就看看,然后自己回家酸
maraschino 2019-07-14 回复
那个位置地段超好的好不好
ahhh桃 2019-07-14 回复
5年时间就涨了这么多,厉害了
JoanneK 2019-07-14
刚刚碰上适当时机,商业地产之前2010年-2014/2015年是跌的。

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