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2个月买2栋楼!亚洲地产公司砸$1.07亿买楼,澳洲写字楼成“香饽饽”(组图)

2019-11-15 来源: mingtiandi 原文链接 评论5条

【今日澳洲11月15日讯】知名亚洲房地产投资公司SC Capital Partners在斥巨资买下了悉尼的一个零售房地产投资组合以后,即将花重金买下墨尔本的另外一栋大楼。

2个月买2栋楼!亚洲地产公司砸$1.07亿买楼,澳洲写字楼成“香饽饽”(组图) - 1

(图片来源:MingTianDi)

据了解,该公司即将购买的大楼位于墨尔本St Kilda Rd,此前是警察局所在大楼。该公司已经签署了约束性销售协议。

据Mingtiandi消息,据悉,该大楼建于1984年,4年前,马来西亚开发商UEM Sunrise以5800万澳元的价格将其买下。预计此次将以1.07亿澳元的价格售出,SC Capital Partners公司表示,将把盖大楼改为商用写字楼。

该大楼位于St Kilda Rd和Bowen Crescent的拐角处,可以俯瞰皇家植物园,距离墨尔本CBD仅3公里。该地区正在建设Anzac城铁站,预计于2025年完工,将把该地区与CBD连接起来。

据悉,该大楼上下共19层,净出租面积16285平方米,因此,该大楼每平米的价格为6576澳元。

SC Capital Partners公司董事长Suchad Chiaranussati表示:“此次收购证实了我们对St Kilda Rd写字楼市场的信心。该房产空置率不足6%,是2001年7月以来的最低水平。因为供应房产较少,又有租户支持,该房产的定位很好,表现应该也不错。”

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SC Capital Partners公司董事长Suchad Chiaranussati(图片来源:MingTianDi)

SC Capital已聘请当地投资管理公司Artifex Property Group对该大楼进行整修,预计耗资4000万澳元,2021年可投入使用。

Artifex Property Group的主管Mark Frinsdorf说:“这是该大楼20年来最大范围的一次装修。”

房地产代理机构——莱坊(Knight Frank)公司今年9月发布的一份报告指出,2009年至2019年,St Kilda Rd街道的写字楼空置率下降了一半。在截至2019年6月30日的12个月里,该地区黄金地带写字楼的净租金上涨14.3%,达到平均每年每平方米440澳元。

世邦魏理仕(CBRE)澳洲办公室最新的行业季度报告显示,在2019年的前三季度,澳洲的写字楼交易额达到179亿澳元,比去年同期增长了50%。

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(图片来源:网络)

报告作者指出:“这是有记录以来的最高水平。”

SC Capital的此次收购是该公司一个多月来在澳洲收购的第二套房产。此前,SC Capital与总部位于悉尼的Fortius Funds Management联手收购了悉尼的三家购物中心。

今年5月,SC Capital公司斥6200万澳元,买下了堪培拉一处面积达28519平方米的办公大楼。

(Ruby)

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最新评论(5)
阿Kik
阿Kik 2019-11-15 回复
真有钱
晓晓想回国
晓晓想回国 2019-11-15 回复
所以房地产是回暖了?
左煦儿阳
左煦儿阳 2019-11-15 回复
装修4000万,估计到时候要转手,价格也不便宜
562要加油
562要加油 2019-11-15 回复
改成公寓拿去卖,又能赚一笔
丁柔伊
丁柔伊 2019-11-15 回复
平均1平米不到7000澳币?还是CBD附近,赚翻了啊


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