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地产信息 |澳商业地产交易额或超去年 写字楼交易火爆

2019-12-12 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

地产信息 |澳商业地产交易额或超去年 写字楼交易火爆 - 1

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澳商业地产交易额或超去年  写字楼交易火爆

世邦魏理仕(CBRE)亚太区资本市场负责人Mark Coster表示,尽管今年澳大利亚商业地产交易量比5年平均值低30%,但由于大额交易增多,今年至今为止商业地产交易额已经达到372亿澳元,预计全年交易额将超出去年378亿澳元的交易额。

Coster称,今年澳洲商业地产交易的特点是,大额组合交易和单个交易大幅增加,主要推动力量是并购、私募股权交易和购物中心结构调整。

数据显示,今年写字楼地产交易火爆,预计交易额将达到230亿澳元,超过去年的178亿澳元并创下历史新高。

02

人口增长推高墨尔本房价  或不可持续

澳大利亚房价今年下半年反弹以来,悉尼和墨尔本扮演着领涨角色。9月至11月,墨尔本房价攀升6.4%,悉尼房价上涨6.2%。然而,有业内人士指出,维州人口增长是墨尔本房价上涨的重要因素之一,不过由于人口增长不可持续,明年墨尔本房价泡沫有可能破灭。

澳大利亚统计局(ABS)公布的数据表明,在至今年三月的一年内,维州人口增长13.3万人,增长速度创历史纪录。然而,这种增长速度或不可持续。

澳大利亚房地产协会(HIA)首席经济学家Tim Reardon称,维州州际人口净流入每年下降1.28万人。随着国际移民数量降低,未来几年内维州人口增长速度将从“不可持续水平”下降到长期平均水平,这将对房价过快上涨起到抑制作用。

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