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10年来,悉墨高端房产涨幅都超60%!增速竟超香港!明年还要涨!(组图)

2019-12-13 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲1213日讯】新的研究发现,悉尼墨尔本的豪华房产在过去10年里实现了世界上最大的价格增长。随着超级富裕人口的攀升,明年价格有望进一步上涨。

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据Domain网站报道,Knight Frank的一份新报告显示,过去10年,悉尼的高端房地产价格上涨69.8%,墨尔本上涨64.1%,增速超过香港、新加坡、伦敦和纽约等城市。

据《全球最佳预测报告》称,预计2020年悉尼高端房产价格将进一步上涨4%,而墨尔本的高端市场预计将上涨3%。巴黎的预测房价增幅最高,为7%。

Knight Frank澳洲合伙人兼住宅研究主管Michelle Ciesielski说:适合超级富有人群的悉尼优质住宅项目供应仍然不足,一些住宅项目被推迟或改作其他用途。

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相比之下,墨尔本有许多顶级奢侈项目进入市场,加剧了高端市场的竞争。然而,与之相匹配的是超级富裕人口的增长,预计到2023年将增长21%,达到625人。

西耶斯基表示,悉尼的超富裕人口预计也将增长超过20%,2023年将超过1万人。超级富裕人口指那些在主要居住房产以外拥有超过3000万美元财富的人。

2019年许多城市出现价格增长后,预计柏林和迈阿密的价格将上涨5%,日内瓦上涨4%,马德里和新加坡上涨3%

Knight Frank全球顶级城市指数发现,截至2019年第三季度,45个城市的高端房产价格同比平均仅上涨1.1%,为10年来的最低增速。

目前预计,到2020年,温哥华、纽约、迪拜和孟买的房价将分别下跌5%3%2%1%

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(图片来源:Domain

该报告称,悉尼墨尔本的奢侈房产价格同比分别上涨2.6%2%,最新预测显示,2019悉尼的奢侈房产价格将上涨2%墨尔本将上涨1%

LJ Hooker AvnuMichael Coombs表示,在圣诞节前夕,当地、外籍和海外买家对高档房产的需求激增。

他说:虽然高端市场销量不多,但仍有很多买家,我认为没有足够的房产来满足需求。

他认为,强劲的买家需求和市场信心的恢复将导致新一年更高端的销售。

Coombs补充称,过去10年,悉尼墨尔本对超级富豪的吸引力越来越大,与纽约和伦敦等全球城市的竞争也越来越激烈。

Ciesielski表示,2020年,离岸超高净值个人和外籍人士出现的时机已经成熟。

“潜在海外买家将遵循与前几年类似的模式,尽管速度会更缓慢。那些寻找滨水房产的人,会对悉尼最感兴趣,那些寻求高质量教育的家庭将会去墨尔本市场。

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Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Nana13
Nana13 2019-12-14 回复
澳洲這麼大 到底擠在同一個地方幹嘛?
Wendy-6
Wendy-6 2019-12-13 回复
看看,我就看看
企鹅打扑克
企鹅打扑克 2019-12-13 回复
买不起
fridge0218
fridge0218 2019-12-13 回复
悉尼墨尔本算豪宅新兴市场吧
Percy大破西
Percy大破西 2019-12-13 回复
香港是已经涨到头了


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