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澳洲10大公寓过剩邮编区出炉,新州维州昆州囊括8成(组图)

2020-09-14 来源: 9News 原文链接 评论20条

一份新的报告警告称,由于出租公寓供应过剩的隐现,投资者需对悉尼的3个区,以及墨尔本的两个市中心区保持谨慎。

澳洲10大公寓过剩邮编区出炉,新州维州昆州囊括8成(组图) - 1

据澳洲九号台9月14日报道,澳洲地产研究公司RiskWise Property Research刚刚发布了一份研究报告,列出了澳洲的10大存在出租公寓供应过剩风险的邮编区。报告称,这些邮编区在本已疲软的租赁市场上,存在大量新公寓涌入的风险。

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(图片来源:九号台)

新州占据了榜单的大部分,有4个地区进入前10。维州和昆士兰各有两个,阿德莱德和达尔文各有一个地区入榜。

新州上榜的邮编区包括位于Central Coast的Gosford,以及悉尼的Parramatta、Rouse Hill 以及Mascot

RiskWise Property Research首席执行官Doron Peleg指出,墨尔本CBD和Docklands,也是投资者应该谨慎行事的地区。

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(图片来源:九号台)

Peleg表示,由于新冠疫情,计划外的购置现在风险更大。CoreLogic的数据显示,今年第二季度,全澳的租金也大幅下跌,降幅达0.5%,为两年来最大跌幅。在过去3个月,悉尼和墨尔本的公寓受到的打击最为严重,均下跌2%。

Domain的租金报告则显示,6月当季全澳公寓租金降至447澳元/周,降幅达3.2%。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,市中心市场受疫情影响最严重,尤其是墨尔本。他曾在7月份告诉九号台:“未来几个月,市中心和旅游区的空置率可能会居高不下,这将导致租金进一步下跌。”

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(图片来源:《先驱太阳报》)

Buyers Buyers的联合创始人Pete Wargent指出,由于缺乏国际留学生和游客,市中心公寓的租赁市场一直表现疲软。

他说,2020年经济的不确定性已经加剧,而“公寓供应过剩的问题已经困扰了我们好几年”。

他指出,在国境“实质上关闭”的情况下,在供应过剩地区投资会加剧投资者的风险。

以下是10大风险邮编区:

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(图片来源:九号台)

(实习:Alan)

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最新评论(20)
Youie
Youie 2020-09-14 回复
Waterloo,Zetland没上榜,Rousehill反而上榜了?这调查是怎么做的……Rousehill都挤破脑袋要租房子了
Kangchef
Kangchef 2020-09-15
Rouse hill太偏,而且基本都是华人炒西北铁路线的才会去碰,现在放租的一大堆,你自己看去。zetland好歹有市场,rouse hill真没那个人流量。
Kangchef
Kangchef 2020-09-20
开啥玩笑,目前有大概50套房放租,你租不到?Rouse hill附近哪有人啊😂
Youie
Youie 2020-09-20
有的,周末经常会去,房子都是一个open租掉
Alilili
Alilili 2020-09-15 回复
wentworth point 没有过盛吗? 神马情况
devel_mc
devel_mc 2020-09-14 回复
都是疫情闹得
娉婷愛吃櫻桃
娉婷愛吃櫻桃 2020-09-14 回复
今年房子不好租啊
观点复读机
观点复读机 2020-09-16 回复
居然没有Rhodes


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