悉尼75%的房产你都买不起 廉价区也将"消失"
【今日澳洲3月26日讯】UNSW(新南威尔士大学)城市未来研究中心的一份研究表示,悉尼3/4的房产购房者普遍“只可远观不可亵玩”,因为压根买不起啊……就在10年前,人们还可以在西区、南区和西南区轻松地选房购房,那时候买房对悉尼人民来说根本不是啥难事儿,再看看现在……本来Penrith和Canterbury-Bankstown一带还是有实惠房可找的,可是政府注资升级当地的基础设施后,连这里的便宜房也要不复存在了!宝宝心里苦……
城市未来研究中心的总监Bill Randolph说,西南铁路线建好后,Penrith和Canterbury-Bankstown一带也会变得更受买家追捧。据《每日电讯报》报道,未来20年内Bankstown铁路线一带将开发3.6万套公寓。“我们现在正在处于一个临界点,世代租房的情况可能会一直持续下去”。
分析报告中提到,普通家庭收入的30%都要用来还房贷,这也是悉尼房产可负担性如此之差的原因。到2015年,基于平均工资数据,悉尼3/4的房产中价格对于普通人来说可负担的占比不超过20%。Randolph表示,别以为只有靠近中心的房子价格才贵,即使是边远地区的房价一般买家也无法承受。
(图片来源:domain.com.au)
尽管首次置业者都知道往西找房,比方说Blacktown市,可到了2015年这里的实惠房也仅占比25%到30%,相比2005年时的70%到75%数量锐减。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,在悉尼买套房你得财大气粗才行。悉尼城市10公里以内最便宜的区是内西Tempe,中位数房价为106.5万澳元。30公里内最便宜的区是Bankstown的Yagoona,中位数房价是80万澳元(看到这数想买房的心还是先冷静冷静吧……)。
Wilson说,“这个价格充分证明了悉尼现在有多拥挤,就算是60公里以外的小房子价格也要卖到60万澳元,还很多人抢”。
(Niki)