升龙北悉尼再购地块 看好高端房产长期需求

(更新)中国升龙集团澳洲分公司Aqualand对悉尼高端房产市场的长期前景充满信心，新近以5400万澳元收购城北郊区麦格里公园(Macquarie Park)处的一座办公大楼和仓储空间，面积达2.5公顷。

ACB News《澳华财经在线》报道，Aqualand购下的北莱德(North Ryde)塔拉韦拉路(Talavera Road)40号多用途地产，考虑投建住宅项目，据称目前升龙集团在澳洲的开发项目总值已超10亿澳元。援自澳洲人报，Aqualand的总经理尼克·托宾(Nick Tobin)表示，“收购麦格里科技园(Macquarie Technology Park )这处地块符合我们公司的战略计划，即扩张地块投资组合，为未来的发展创造机会”。

据悉，麦格里科技园处的这一地块由私人地产商Altis Property Partners出售，净面积13,185平方米。该处大楼建于1974年，后于1990年扩建，并经历过数次翻修和升级改造，最近一次是在去年。

据澳相关媒体，大楼的90%租给众多不同的租客群，有着5.1年的长期平均租赁时间，年租金收入310万澳元。Aqualand表示，可能会增加租客或利用此建筑多个入口的特点以扩建。“这是我们长期持有的项目”。

托宾还指出，公司致力于在整个悉尼市增建项目，他认为悉尼市场需求十分强劲。对于目前贷款方限制公寓房贷款的做法，托宾称，“我们现在并不担忧住宅交割结算的问题，因为Aqualand的目标人群是自住业主。

ACB News《澳华财经在线》报道，高力国际工业地产全国主管、为交易提供仲介服务的罗杰·米勒(Roger Miller)表示，麦格里园区拥有办公室加仓库这一类型配套设施的大楼越来越少。

托宾表示，值得注意的是，该地块毗邻儿童保育院和M2高速公路，有助于未来的开发拓展，而周围还有面积达10,000平方米的草地。或成为Aqualand下步的开发目标。

Aqualand已完成悉尼北部郊区的特拉慕拉(Turramurra)地块的交易结算。Aqualand以1500万澳元购得的该块地，挨着特拉慕拉大道和Wonga Wonga街。

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