没钱买房不用怕 澳专家教年轻人如何"钱生钱"

【今日澳洲11月28日讯】如今，要想在悉尼或是墨尔本买房，除非是家境丰厚或是父母资助，澳洲的这一代年轻人很难靠自己的力量支付高昂的费用，这在澳洲已经是众所周知的事情了——尽管房产市场看似十分繁荣，但澳洲的年轻一代已经无力追赶。

据澳洲新闻集团报道，澳洲年轻人买不起房已经不是一个秘密了，房价的增长将这一代年轻人远远甩在身后。与此同时，投资者们却从负扣税政策中获得丰厚的利润回报。

上周，新州的计划厅厅长Rob Stokes公开指责负扣税制度，同时指出悉尼的房价也是高到离谱。

CoreLogic公司的调查主管Cameron Kusher表示赞同，他认为现在的年轻人应该将目光从房产上挪开，考虑下别的投资项目。

在接受澳洲新闻集团的采访时，Kusher说：“我估计现在的年轻人压根都不敢想象在悉尼买房，因为实在是出奇的贵。所以现在面临的挑战是应该投资什么呢？”

下面是一些建议：

1.有形资产

AMP投资管理公司的资本投资主管Craig Keary表示，贷款买房并不是投资房产的唯一方式。

他说：“如果你是一名没有足够资金购买房产的年轻人，那么你可以选择将资金投资到有形财产上，比如一些商业性的房产，或是购物中心等等，门槛金额在2000澳元左右。”

“你可以每年从中得到7%－9%的分红，当然具体还是要看你选择的投资种类。”

Keary还推荐了另一种投资渠道——基础建设资金，他说：“每年政府都要在道路和基础设施上投入大笔的资金，还有机场，所以这也是个不错的选择，但是同样的，千万别期待刚开始会有丰厚的回报。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

2.企业债券和股票

当你的年龄是20多岁或是30岁时，便可以开始承担风险了，而债券和股票是一个很好的开始。

房地产中介公司Prosperity Advisers的主管Gavin Fernando建议，如果你手头的资金在5000澳元－10000澳元之间，那么可以考虑投资债券或股票，分红比基金多一些。

他说：“澳洲证券交易所的问题在于，它是由一家电话公司、两个矿产公司和一个大银行所主导的。一旦银行或是矿产行业有什么问题，你也会马上引火上身。”

Keary也很热衷于投资股票，他在18年前为自己的儿子投资了2000澳元，现在这些股票的价值已经增长到2万澳元了。

而企业债券比股票的风险要低，它的分红和利率都是固定的。Keary说：“虽然回报比较少，但是安全性高。”

3.利基市场以及科技公司

如今，很多公司开始提供产权共享，例如BRICKX。BRICKX公司将购买到的房产分成“小方块”，顾客最低可以出价100澳元购买。

独立的金融评论员Heidi Armstrong说：“人们更喜欢购买这种的，因为就跟直接投资房产一样。其实，现在有很多各种各样的新方法可供投资者选择。”

还有一款名为Acorn Australia的App，用户可以在App里进行小数额的投资。当你收回成本之后，收益会继续投资到其他五种基金类型中去。Armstrong说：“这是好现象，因为你不必将钱放在一个篮子里，而且也会学到一些股票市场的知识。”

4.保守投资

如果你还是觉得都不靠谱，那么这儿还有一个点子——投资古董。

来自布里斯班Antique Guild公司的Chris Hughes表示，如果你事先做一些调查，那么投资古董是很容易赚钱的，不过回报期可能长了点。

他说：“最近，我们在墨尔本卖出了一个七年前购入的小古董，预估的拍卖价在3万－5万澳元之间，但最终的成交价却是8万澳元，实在是出乎所有人的意料。”

（SIlvia）