高盛预计2017年澳大利亚房地产将出现供给过剩
2015-04-19
来源：
金钱抱
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他认为，到2017年，澳大利亚的经济将恢复稳步增长的状态，利息将会回到正常水平。提高利息的对房地产的直接作用就是需求减少，因此房地产的供给将会过剩。
Toohey的最新研究报告指出，近期激增的新移民入境数量掩盖了澳大利亚的人口增长放缓的事实。目前，澳大利亚的出生率处于历史低点，而死亡率处于历史高位，澳大利亚人向外移民的数量也有所增加。
相比澳大利亚统计局对2015-17年人口每年1.7%-1.8%的增长预计，Toohey认为更有可能的数字会是1.25%。
人口是住房需求的根本因素。在澳大利亚经济放缓、就业数据不容乐观的情况下，净移民数量较此前预测急速放缓。根据以上数据，到2017年，房地产将出现75000个盈余。
关键词：
房地产
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