澳洲房租将全面上涨?!澳洲房产大亨怒怼州长!附本周清盘率!
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日前,新西兰宣布了正式禁止海外买家在新西兰购房的新政。澳洲人一片哗然,一旦新西兰取得明显的效果,澳洲势必挪用此政策,给烧红的澳洲房市降降温!
同时,澳洲各州也适时的拿出了自己的政策,应对风云莫测的房产市场。
新州政府率先出招
新州的反对党表示,要将新州的租房租约的违约期限延长,并限制租金上涨幅度!此项建议得到了新州政府的赞同,并表示将保护租房者的权益。
提案包括,将租约违约期限从6个月延长至1年。同时租金上涨限制为1年1次。
推动租房市场的改革,保障租房者的权利,从而有效的解决房价太贵,租房人过多导致群体利益较大的问题。
但是,此项保护租客的规定得到了澳洲著名房产大亨,Meriton的创始人Harry Triguboff的反对!
Harry Triguboff声称,如果新州政府执意采取这么不利于开发商,过分保护租房者的政策,那自己会下令停建麾下的数千套公寓项目,让新州的房租直线上涨!
赤裸裸的威胁了新州政府!Harry Triguboff称,如果是这样我会退出房市竞争,不玩了!也不会再建设新的出租公寓,对于HarryTriguboff向媒体的抱怨,新州政府还未发出任何的反馈。
维州出招
维州议会发布了最新的提案更新,其中一则为房屋估值法案改革的更新!据澳媒报道,维州政府率先计划针对《房产估值法案》进行改革!
将原本每两年一次的房产土地审核评估改为每年一次!
同时,相应的提高税率!
维州财政厅厅长TimPallas表示:“由于房主们每年都要向政府交纳土地税,一年缴纳一次。
目前维州的房产市场和土地价值的浮动又在不断更新,两年一次的审核难免跟不上市场的选择!”
此次改革,将会进一步的增加附加税率!
原本的4年计划里,提高房产附加税、印花税会年内创收4.8亿澳元,也就是每年至少1.2亿澳元!
实施房产空置税, 4年时间内增加8000万澳元的政府税收!
上周清盘率
悉尼
成交数952所 清盘率66%
成交总额$414,318,300 房产中位价$414,318,300
墨尔本
成交数182所 清盘率77%
成交总额$58,980,888 房产中位价$710,000
布里斯班
成交数125所 清盘率43%
成交总额$20,159,500 房产中位价$1,000,000
阿德莱德
成交数83所 清盘率63%
成交总额$16,375,000 房产中位价$650,000
堪培拉
成交数100所 清盘率71%
成交总额 $40,418,500 房产中位价$802,500
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