最好看的新闻,最实用的信息
01月22日 20°C-29°C
澳元 : 人民币=5.13
布里斯班

每日地产 | 待售房产数量飙升,2018年注定是买家市场

9天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

待售房产数量大幅增长了22%,这十分强有力地说明,2018年将对买家更有利。最新数据表明,目前悉尼市场上共有23000处待售房产,远远多于去年。

CoreLogic数据还显示,在最近几个月,悉尼房屋中位价已出现了缓步下降,现在略高于89.5万澳元,不过还是比2012年的时候高出30万澳元。

买家们已然意识到,他们现在有更多的选择,也有更大讨价还价的筹码,因此,在悉尼部分地区,住房售出的平均时长也增加了。

在有大量新建住房等待出售的区域,这种现象最为明显,如西南部地区。

不过,Auction Services拍卖师Rocky Bartolotto表示,许多内城区卖家的定价还不够有竞争力,因为他们希望能比半年或一年前就售出房子的邻居卖更多的钱。

Bartolotto先生在接受《每日电讯报》(The Daily Telegraph)采访时说道:“卖家的定价要现实一点,现在已经不是房市繁荣期了。”

Cunninghams地产总裁John Cunningham表示,如果自己的房子没有太多吸引人的特色,卖家的压力就会更大。这与最近房市繁荣期的状况截然相反,那时,即便是那些处在繁忙主干道的房子,也能卖个大价钱。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,投资者将很难进入市场。 “到了2018年,对于借款人特别是投资者来说,申请贷款绝不会那么简单了。”

他还表示,由于澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)出台了贷款限制政策,某些地区的银行将不愿意发放贷款。

Lawless先生说: “在高风险地区,贷款机构对于贷款的态度会更加谨慎,比如内城区的公寓市场,因为这里目前及近期内的房屋供应都十分充足。”

CoreLogic于昨日最新发布的《房屋价值指数》综合了公寓、联排别墅及独立住宅的价格数据,报告显示,今年1月初悉尼房屋中位价比去年12月初下降了0.9%。

这是2017年的最大月度降幅,超过了11月和10月0.7%和0.5%的房价下降幅度。9月房屋中位价下降了0.1%,8月份也未能实现回升,这样一来,7月就成了最后一个出现房价上涨的月份。

END

责任编辑:安双  陈芷沁

资料参考:REA

点击图片,直达精彩相关阅读

《像Nathan Birch一样的高杠杆的地产投资者开始遇到麻烦》

关键词: 注定2018年房产
转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行

友情链接:中国国际贸易促进委员会驻澳大利亚代表处