悉尼犯罪城区「洗心革面」变身房产热点

2011-05-10 来源：澳洲日报评论0条

悉尼某些城区在过去是臭名昭著的犯罪中心，龙蛇混杂贩毒暴力事件频频。但现如今这些城区已经“洗心革面”，一跃成为一份全澳性报告中的房产热点城区。

曾经荒凉的Maroubra、海洛因中心越南城（Cabramatta）和禁区Redfern现已成为吸金之地。马力围（Marrickville）和Parramatta也跻身澳洲房产投资（Australia Property Investor，简称API）列出的澳洲“前程不可限量”的16个城区名单。API的Lauren Cross说道：“大家都希望自己几年前能慧眼识珠，在这几个城区购置房产，当时在我们看来十分破败廉价的城区，现在的房价已经是大多数人所支付不起的了。不过投资者现在可以购买这些城区的房产，尽管目前看起来不是很吸引人，但有朝一日，这些城区的房价必将飙升。”

尽管Maroubra经常发生入室抢劫、财产破坏和汽车盗窃，但这里是工薪阶层在悉尼东区最后一个买得起房产的地方了，目前该地区两居室单元房售价低于50万元。在过去的12个月中，Maroubra房价猛增了23.7%。

悉尼内西区的马力围被称为下一个纽镇（Newtown），在过去的18个月中，其“十分荒凉的房市”逐步变得炙手可热。与此同时，虽然马力围的非法涂鸦、房产破坏和盗窃案件尚未绝，这一前移民中心的房价仍增加了16.9%，独立房中间值达到74万元。

而此前以悉尼毒品贩卖中心闻名的Cabramatta也已经“改过自新”了。Hotspotting的老板Terry Ryder指出，该区房价在过去一年中增加了14.9%，房价均值达到43.5万元。“Cabramatta已经逐步洗刷了毒品犯罪的耻辱，开始注重开发该地区的旅游业。”

新州犯罪数据局（Bureau of Crime Statistics）列出的犯罪中心地图显示，Cabramatta已经不再是犯罪活动猖獗的城区。

Redfern却仍是斗殴、抢劫、入室盗窃、恶意损伤案例高发的悉尼地方市府。犯罪数据显示，近半数悉尼地方市府入室盗窃的案例发生于Redfern。然而，API发现，Redfern独立房售价在过去12个月里仍提高了16.9%，达到88万元。这一城区近半数的房产为公共住房，但该区已经开始了一项大规模的重开发案，预计将建设3500套新住房。

最新房产热点及其房价增幅：

Maroubra 23.7%

Redfern 16.9%

Cabramatta 14.9%

马力围 16.9%

Parramatta 9.2%

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