塔州印花税税率调整中产阶级受损最重

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间5月26日塔州上周四公布2012-13年州政府预算，塔州最高的印花税的入门边际税率将自10月1日起由原来的4%上调至4.5%，这意味着塔州的中产阶级购房者受到的冲击最重。

塔州政府2012-13预算文件指出：印花税税率的上调在2012-13年可以增加560万澳元的财政收入，在四年实施期内一共可以多创造1750万澳元的税收。

报告还指出：2012-13年预计的印花税收入为1.41亿澳元，较2011-12年预算预计的1.64亿澳元相比，降低14%，这也表明澳洲房产市场在接下来的这个会计年度将会继续低迷，房价可能进一步下跌。

除低于1300澳元的最低界限外，所有层次的都有所调整，但受到冲击最严重的是塔州购置房产价格在37.5万澳元以上的购房者，也就是所谓的塔州中产阶级。例如，如果一个投资者在10月1日之后购置一套37.5万澳元的房产，他要支付的印花税为12395澳元，较之前的7150澳元几乎翻倍。

印花税的上限从22.5万澳元以上调整至72.5万澳元以上的房产都有所提升，但令人吃惊的是，购置72.5万澳元房产的购房者改革前后的印花税差距仅为1260澳元，从26550澳元升至27810澳元。

TPC估价师Damien Taplin说：“尽管印花税税率的调整有些差别，但印花税上调无疑会使本来就低迷的房产市场消费者信心进一步降低。”

关于印花税详细调整如下图所示：

（调整前收费标准)

(调整后收费标准）

英文版：http://www.apimagazine.com.au/api-online/news/2012/05/tasmanian-budget-reveals-stamp-duty-rise

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