Morgan Stanley报告：澳洲利率不减 房价将下跌
2014-10-11
来源：
今日澳洲
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据摩根史坦利投资公司Morgan Stanley的分析师表示，在两年的飙升之后，房价达到了历史新高，房产繁荣终于结束了。
“如果你是一位投资者，那你已经错失了良机，”Morgan Stanley 分析师Malcolm Wood说。
在周二公布的一份投资者报告中，Morgan Stanley分析师说，“在利率没有进一步削减的情况下，目前的房产周期正处于逐渐衰落的危险当中”。
银行报告表示，公寓潜在的供过于求可能会损害到内城区的单元房价格，急速上涨的房价将很快力不从心，除非储备银行Reserve Bank再次削减利率。
报告认为，利率削减还将减轻内城区新公寓过度供给的威胁，而供大于求影响了房价下跌。
澳洲统计局Australian Bureau of Statistics 的数据显示，自2011年11月份利率下调以来，房价飙升了15.2%，现在处于历史高点。
据澳洲统计局Australian Bureau of Statistics的房价指数显示，在2014年的前三个月，澳洲房价上升了1.7%，今年房价涨幅10.9%。
Morgan Stanley的房产分析师 Lou Pirenc认为，2014年新公寓的供过于求将对内城区的房价产生影响。
RBA 行长Glenn Stevens在6月3日的董事会会议上暗示，在7月1日的下一次董事会会议时，利率有可能会保持不变。
“在目前的情况下，最谨慎的做法可能就是保持一段时间的利率稳定。”
（来源：悉尼晨锋报）
（isis）
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