悉尼先锋晨报：建筑审批率下滑，房价上涨

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月2日澳大利亚统计局表明，澳大利亚二月份的住宅型建筑审批量与一月份的11688栋相比，下降7.8%至10771栋；与去年同期相比，下跌15.2%，经济学家预测2月份的审批量会上升0.5%。

今天早上公布的下跌的数据表明，受悉尼房产市场的推动，全国范围内三月份的房价有所上涨。RP Data-Rismark表明，全国范围内，省会城市的房价二月份下跌0.8%之后，于三月份上涨0.2%。悉尼3月份的房价上涨0.4%，但墨尔本下降0.2%。尽管住宅性房产的价值下跌0.3%，堪培拉的房产市场年下跌率仅为0.3%，与那些下跌幅度高达3%的省会城市相比，仍然是全国最稳定的。

首特地区的租金回报收益率仍然是很强劲的，别墅（House）租金收益率为4.8%，单元房（Units）为5.7%，住宅性房产均价全国最高，为529,975澳元，悉尼拍名第二为525,000澳元，其他的省会城市都低于50万澳元。

今天，TD证券 - 墨尔本研究所公布的三月份的月通胀率上升1.8％，比2月份的2%有所缓解，是2009年10月以来的的最低值。较低的通胀率可能给央行随后提供更大的降息空间，澳新银行的房产经济学家David Cannington指出，较低的审批率表明开放商们开发动力不足。

Cannington说：“低迷的房价和看跌的行业市场前景都制约着市场的发展。从RP公布的数据来看，3月份房价上涨0.2%，这意味着房价下跌最严重的时期可能已经过去。但是我们对房产市场还是要持有谨慎的态度。”（Wendy）

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/building-approvals-slide-national-house-values-rise-20120402-1w7rb.html

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