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昆州Logan地区单元房价格上季度经历最大幅度下跌

来源: 今日澳洲 评论0条

       今日悉尼讯 澳洲东部时间9月17日 昆州房产研究所调查表明:虽然与去年同期相比,昆士兰州的Logan的单元房价格上涨10.9%,但与上一季度相比则下降15%。

       数据还表明:虽然年收益位于昆州首位,该地区过去一季度价格下降的幅度也是昆州地区最大的。当地的经纪商指出:价格的波动部分出现部分地区,但价格却都有所下跌。

       John Ahern房产经纪公司的经纪人John Ahern指出:价格是下跌了15%,但这一下跌是在过去12个月甚至更久的时间里发生的,而非上一季度。


       他说:“该地区房产市场的顶峰是在2007年、2008年和2009年,2010开始价格开始走向下降趋势,2011年和2012年的价格下跌的更严重一些。所以这15%的下跌应该是最近18个月里的变动。”


       他还指出,房价上涨11%可能主要是部分新开发地区的贡献。他说:“麻烦的是,统计的时候你得到的是一系列数据,除非你可以细细追究,否则你不可能知道这些地区房价的上涨是否是因为新开发。”


       你可能会发现有些一居室、二居室或者三居室的高档公寓被出售给州际投资者或海外投资者,这些价格就会拉高平均价格,而当地的一些已建成房产的价格其实处于下跌状态。最近有一些新的楼盘要开盘。


       Ahern指出:最近房价已经触底正在准备反弹。他说:“现在市场上的购房者种类也相对复杂,有些投资者也因为价格的下跌回归市场,而另外一些在前几年卖掉房产的投资者也因为收益前景较好而回归市场。”


       Ahern先生最近出售一套位于Logan市中心的Kingston路279号的单元房,成交价为15.5万澳元。昆州房产研究所的负责人Anton Kardash指出:通常情况下冬季是房产市场的淡季,因为冬季有很多可变因素会影响市场信心。


       RP数据中心数据表明:Logan地区目前单元房和排屋的价格中位数为26.2万澳元。(Wendy)


       英文版:http://www.propertyobserver.com.au/queensland/unit-prices-in-logan-drop-most-over-quarter-in-queensland-reiq/2012091656582


       如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:su[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。

关键词: 下跌地区季度
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