悉尼最佳公寓出租社区看哪里？北有Pittwater 南有Campbelltown

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月21日 PRDnationwide研究显示，今年上半年，北部临海郊区Pittwater和西南部郊区Campbelltown成为悉尼表现最为强劲的出租社区。

在此期间，Pittwater和Campbelltown公寓租金年增幅分别达到16.3%和14.8%。Pittwater公寓周租金为$320，而Campbelltown公寓周租金为$305。

随着悉尼外环租金增幅的上涨，在Wollongong的南部海滨郊区Shellharbour和距离悉尼市中心150公里远的Lake Macquarie也有傲人的成绩，经历着两位数的增幅。

悉尼表现最佳的别墅出租市场为距离CBD11公里远的Canada Bay。在过去12个月，悉尼租金增幅达两位数的郊区只有Canada Bay和Maitland。

总体上来说，包括南部Sutherland和北部Wyong之间地区在内的大悉尼地区的别墅租金增幅为4.5%，新州增幅为5.6%。

Mosman，Woollahra和Waverley的租金中值最高，其中Woollahra的周租金中值为1275澳元，这些社区都是悉尼人口密度很高的社区，而Mosman和Woollahra还很排外。这些地区租金高主要是因为这些地方的独栋别墅很稀缺，并且又靠近悉尼标志性海滩，CBD以及各类生机勃勃的商业中心。

独栋别墅租金下跌的5个地区有Wollongong，Lane Cove，Botany Bay，North Sydney和Woollahra，这表明租户受支付能力影响。在North Sydney，过去12个月别墅租金中值下跌10.8%。

值得注意的是，悉尼外围郊区的租金增长十分可观，这主要得益于人们有限的支付水平，其中租金增幅最高的社区是Shellharbour，Wyong和Cessnock，这些地区也是悉尼较为实惠的出租社区。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/landlords/battlers-and-the-beach-campbelltown-and-pittwater-units-strongest-rental-markets/2012082056140

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