悉尼“抛房”专家成肥缺！抛5套房就赚一套

今日悉尼讯 澳洲东部时间7月5日 两年前，在和装修专家Cherie Barber在一个房产研讨会认识后，Trish Greening就从一个减肥公司Jenny Craig的经理转行成为全职的悉尼“抛”房专家，目前来看，是个蛮赚的工作。

她表示：“关键是买房，翻新，然后很快卖出去。我第一个翻新的房产上市当天就卖出去了。”

抛房呢，就是买下房产后很快卖出去，房子可以是装修过也可以是没装修过的。“抛房”显然是房市过热的一种表现，但也可能充满风险。饱受争议的美国电视连续剧《Flip This House》就是2009年次贷危机的前兆。而澳洲经济学家上层人士则对此十分担忧。财长John Fraser称，这就是在鼓励人们过度投资房产。

（图片来源：澳洲金融评论报）

BIS Shrapnel的房地产经济学家Angie Zigomanis称，在房价周期的这个时间点抛房有很多风险，包括在买卖两笔交易中都含有7%的印花税。“在未来12个月里人们还可以靠抛房赚钱，但随着房市达到顶点并随后冷却，这种行为的风险就变大了。”

虽然有风险，Greening女士在短短2年时间里已经翻新了6套房产——5套在Campbelltown附近，1套在Newcastle。她已经成功抛出5套房产，其中一套赚了10万澳元。这些钱足够让她买一套房来出租了。

她表示：“吸引我的是那些不需要进行大面积结构改造就能增值的房产。这些房产可能臭烘烘的，破旧的，甚至有白蚁出没——但这并不会让我退却。”

她最近抛出的一套房产位于悉尼西南52公里处的Leumeah。去年9月成交价为48万澳元。她以35万澳元的价格买下了这处20世纪30年代臭烘烘的房产，花了6万澳元进行翻修，最终获得7万澳元的利润。

“如果我有足够钱的话，我会考虑抛悉尼市中心的房产。” 

（Celia）