中国资本管制放松将导致澳洲房产需求上升

投资专家称，澳大利亚人目前对悉尼和墨尔本房地产的海外需求很担心，这些海外资金的流入会推高这些城市房价。

专家表示，中国的改革旨在增加资金的流动性，而这些流出的资金对澳洲的资产非常感兴趣，其中包括了澳洲的地产。

Colonial Fist State Global Asset Management 首席经济学家Stephen Halmarick说他们和大多数的澳洲人看法一样，有许多中国的投资者在投资悉尼和墨尔本地产市场。

他在悉尼的一个会议上称，中国的股票，债券和货币市场的自由化会抬高全球的资产价格。

国民银行最新的一个住宅物业的调查和Halmarick的说法不约而同，第二季度外国买家占了新公寓销售的16.1%，以及11.5%全国房屋销售份额。

而在维多利亚州，近三个月内，28.3%的公寓由海外居民购买，而16.7%的独栋别墅由海外居民购买。尽管外国投资者在购买二手房上面有很严格的限制，但是地产专业人士告诉国民银行，外国投资者仍然购买了11.4%的公寓房，占总房屋销售量的9.4%。

在国民银行的报告中显示，中国投资者占了很大的比例，特别是在新房和期房上。

全国范围内，有51%的外国投资者购买了公寓房，31%购买了独立别墅，18%的客户买了其他的物业或者某些专项开发。

约有78%的海外买家购买了100万澳元以下的公寓。而在新南威尔士州，几乎四分之一的海外买家购买了100万~200万澳元之间的公寓，而12%的买家购买了超过200万澳元的公寓。