悉尼华人灭门案凶宅贱价卖出:比市价低$10万

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月22日】悉尼一些凶宅的“黑历史”常常会影响房子的出售或出租。研究表明，悉尼这些曾发生过谋杀案的房子通常以低于市场价值10%-20%的价格出售，出租时也得以超低租金吸引租客，卖房周期比同类房产要长一倍。

消费者权益倡导者Neil Jenman表示，凶案对买家及租客造成的阴影至少20年都不会散去。很少有人能安心地住在这些房产中，即使房子已经重新装修。就算是那些不迷信，且真的搬进凶宅的住户也认为，很难忽视房子的黑暗过去。

（图片来源：《每日电讯报》）

据《每日电讯报》报道，2010年，Clara Tang在内城区的公寓内将丈夫打死，事发后一年，Nick Dogulin搬了进来。他说道，虽然房子换了新地毯，也进行了深度清理，他在公寓内还能看到这起谋杀案中夫妇二人留下的痕迹。“一些他们的东西藏在镜子后，我看电视的时候心里很清楚，凶杀案就发生在电视屏幕前。这件事在我脑海里挥之不去，所以我最后搬了出来。”

（图片来源：《每日电讯报》）

2013年初，这栋房子以90万澳元出售，但是当时与之相似的房产能卖到100多万澳元。2014年4月，房子的新主人将其挂牌出售，周租900澳元，但随后降低周租至795澳元。

此外，The Hyde一栋公寓楼的15层曾发生一起凶杀案，2011年的时候，Simon Gittany将女友Lisa Harnum扔出阳台。去年，这栋公寓进行拍卖，2个月后以226万澳元的价格拍出，比市价低了15-20万澳元。

据报道，轰动一时的林家惨案中，这家人在North Epping的住所内被残忍杀害。林宅在案发（2009年）后2年挂牌出售，2012年3月以76.6万澳元的价格卖出，比11年前的上一次交易仅高出19.1万澳元，比同类房屋的市价低了10万澳元。

这也就是中介们过去不愿向潜在买家透露凶宅故事的原因。不过在2004年，一个家庭在不知情的情况下为North Ryde区Collins St的一处凶宅支付了8万澳元的首付后，将此事上告法庭才要回了首付。一年后，这处凶宅以72万澳元的价格卖给了另一位买家。从此法律规定，中介必须向买家坦白凶宅的情况，不得有所隐瞒。

（Celia）