悉尼租期最长及最短地区出炉！超3成租户一年就搬家，极少数人一宅长租40年（组图）

新的数据显示，新州大部分的租户在租房不到18个月后就会搬走，只有少数租户能够找到合适的长期出租房。

随着越来越多的人面临终身租房，整个州的租期一直在缓慢上升。在截至今年3月的一年中，租房时间中位数达到了17个月。

不过，找到一个长期的家也是一个挑战。过去一年的租房押金退回数据显示：超过30%的租户在12个月内就会搬家。在全新州和大悉尼地区，只有不到十分之一的租户在在一处出租房中居住超过5年，极少数人会在一处出租房长住40年。

（图片来源：Domain）

Domain报道，在悉尼，覆盖Palm Beach在内的邮编区2108的平均租期最短。在截至3月的一年中，押金退回时间不到13个月。这也是悉尼租期年度跌幅最大的地区之一，租期中位数同比下降30%。

悉尼租期最短的地区（图片来源：Domain）

Palm Beach区LJ Hooker公司的高级物业经理Kristy Frazer说，租期大幅下降的原因是去年疫情期间，短期度假租赁者大量涌入，冲击了租赁市场。

Frazer说，这类房产通常出租3至6个月，这也使租期中位数有所下降。

（图片来源：Domain）

紧随其后的是2007邮编区，覆盖Ultimo等地。Austral、Chippendale和Barangaroo等地区的租期中位数都在13个月或以下。

（图片来源：Domain）

Tenants’ Union of NSW首席执行官Leo Patterson Ross说，受留学生和年轻外国人欢迎的地区更有可能出现较短的租期。这也可能会延伸到富裕地区，在那里，来访的国际高管可能会在归国或买房前租上一两年房。

Domain指出，Belfield的租期最长，中位数达到了24.5个月。租期第二长的是2176号邮编区，包括Bossley Park和Edensor Park等地，租期中位数刚刚超过24个月。

悉尼租期最长的地区（图片来源：Domain）

西北部的Stanhorpe Gardens、蓝山的Blaxland和下北岸Artarmon地区的租期中位数也超过了23个月。

Patterson Ross表示，虽然一些租房者可能更喜欢短租带来的灵活性，但随着越来越多的人毕业走向社会，他们对更长租期的需求也越来越大。

Ray White的物业管理负责人Emily Sim说，在国际边界仍然关闭的情况下，房东看到长期租房的市场需求在增加，因为租户试图以较低的价格租到高端住宅。

（Glenn）