最好看的新闻,最实用的信息
09月24日 19.6°C-23.3°C
澳元 : 人民币=4.72
布里斯班

地产周报|封城延长早有预期,各大城市清盘率回升,墨尔本重回“超级星期六”,买卖双方心态积极

1个月前 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

图片

悉尼版

2021年

澳洲地产周报

8月1日星期日

周末拍卖实录

Sydney Australia

本周六,悉尼共有623套房屋参与拍卖,472套拍卖结果上报,353套售出,清空率为75%,拍卖总价值$388,154,574澳元,房价中位数$1,475,000澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比

统计截止至 2021-7-31 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周(调整后)

清盘率

 75%

 72%

拍卖总数

623

_

566

_

售出

353

291

撤销拍卖

96

_

97

_

流拍

23

_

16

_

总成交金额

$388,154,574

$286,937,888

中位数

$1,475,000

$1,405,000

与前一周相比,本周房拍市场有所回暖,出售房源小幅增加,撤销拍卖房源少于上周,拍卖中位数也有大幅上涨,证明买卖双方心理预期积极调整,不受lockdown封城延长4周的影响。

图片

就全澳主要城市清盘率来看,除首都堪培拉之外,各大首府城市清盘率均有大幅回升,墨尔本重回“超级星期六”,清盘率及拍卖房源数量均创近期新高,阿德莱德重回领跑位。

一周要闻回顾

财经 · 地产

1、澳最新季度房价报告出炉,悉墨房价再创新高,最易负担首府城市易主

图片

Domain网站报道,澳洲所有首府城市的房价都在继续加速上涨,其中悉尼和墨尔本等6个首府城市的房价连续三季度创下新高,另外2个首府城市的房价也再次达到几年来的最高点。

墨尔本和堪培拉已加入了悉尼的行列,成为澳洲的百万澳元房价俱乐部城市。澳洲房价的增长速度非常的快,堪培拉过去一年的房价就增长了30%,以至于现在珀斯成为了澳洲最易负担的首府城市。阿德莱德、霍巴特、布里斯班、堪培拉、墨尔本和悉尼的房价增长再创新高。

2、国民银行预计悉尼房价今年上涨超两成 下调明年涨幅预测

图片

澳大利亚国民银行(NAB)称,由于悉尼房价最近几个月的涨幅高于预期,决定将悉尼房价今年的涨幅预测调高超过7个百分点至21.6%。

然而,该行同时表示,由于可支付性下降以及低利率的刺激作用消退,决定将明年悉尼房价涨幅预测调低大约一半至3.1%。

此外,国民银行还调高了其他首府城市今年的房价涨幅预测,其中墨尔本房价涨幅预测从16.2%调高至17.6%,布里斯班的涨幅预测为19.5%,阿德莱德为17.4%,珀斯和霍巴特分别为11.6%和23.5%。

3、新州政府放宽建筑行业限制 7月31日起恢复部分地区房屋修缮业务

图片

新州政府宣布,将部分取消建筑行业疫情限制,建筑业可从本周六开始恢复房屋修缮业务,但前提是需保证施工人员与房屋家庭成员避免接触。与此同时,室内施工最多允许两名工人同时作业,室外施工最多五名工人同时作业。

新规适用于除Fairfield、Blacktown、Cumberland、Campbelltown、Canterbury-Bankstown、Liverpool、Parramatta和Georges River八个疫情重点关注区以外的大悉尼地区其它区域,以上八个区域仍不得开展任何工程。

新州副州长John Barilaro表示,鉴于疫情形势依然严峻,允许建筑行业部分开工是政府向该行业释放的 “善意姿态”,政府目前正与该行业积极合作,争取在今年晚些时候实现行业全面复工。

4、澳洲建筑成本增长速度将超通货膨胀 悉尼仍为建造成本最高城市

图片

据管理咨询公司特纳.汤森德(Turner & Townsend)发布的最新国际建筑市场调查显示,由于劳动力和建筑材料供不应求,导致澳大利亚所有主要市场的建筑成本增长速度将快于通货膨胀,并且未来几年这一趋势或将延续下去。

建筑行业的全球供应链危机很大程度上归咎于新冠疫情,受疫情影响,建筑材料交付时间延长、定价上涨,各州和国际边境关闭更是导致劳动力紧缺。过去12个月来,悉尼的钢材价格上涨了10%,钢筋价格和木材价格也分别上涨了20%和24%。而报告同时预测,即使不计入疫情影响,到2023年底,悉尼、珀斯和布里斯班市场的建筑成本将每年上涨3%以上。此外,调查显示,尽管全球排名从13位下滑至45位,悉尼仍然是澳洲建造成本最高的城市。

5、房东好消息,墨尔本多区租房需求激增,最高53%,华人区Box Hill上榜

图片

房地产网站Realestate的消息显示,过去的6个月里,墨尔本Rosanna、Strathmore和Kingsbury区的租房的竞争非常激烈,这些区域的租房需求激增。数据显示,2020年12月到2021年6月,这些区域的人气分别上升了53%、49%和45%,是墨尔本市区受欢迎程度最高的区域。与此同时,Bendigo的Eaglehawk区、Ballarat的Lake Wendouree区和Latrobe Valley的Newborough区同期的租房需求上涨幅度高达46%。

Box Hill、Notting Hill和Collingwood也是市区受欢迎的租房地点,Bell Park和Castlemaine则是维州偏远地区比较受欢迎的区域。

图片

关键词: 房产房价房市
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]