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布里斯班

过去一年,墨尔本这些城区房价涨的最厉害!第一暴涨75%,中位价飙升超$70万(组图)

1个月前 来源: Domain 原文链接 评论6条

墨尔本Mornington半岛曾经是一个安静的海滨度假胜地,远离城市的喧嚣。直到新冠疫情爆发,寻求躲避疫情的购房者大举涌入,利用低利率,导致当地的房价飙升。

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据Domain网站8月1日报道,墨尔本的房地产市场非常火爆,受影响最大的是沿海地区,那里的房价飙升。

最新的Domain房价报告显示,截至6月的一年中,Mornington半岛沿线17个郊区的房价都实现了两位数的上涨。

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(图片来源:Domain)

距离Portsea 26公里的Somers,房价大幅飙升了75.1%,独立屋中位价达到$1,706,750,在短短12个月内跃升了$73.2万。

内湾郊区,如Brighton East也有上涨,但涨幅较小,为16.1%,独立屋中位价超过了$200万。

截至6月的过去1年中,大墨尔本地区房价涨幅榜前30的区:

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(图片来源:Domain

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说,尽管半岛地区一直受到买家的欢迎,但疫情一直在推动房地产市场。

现金充裕的买家提前做出搬迁决定,因为他们可以在家工作,而且在国际边境关闭的情况下,他们无法旅行。

Powell表示:“澳洲人在海外旅游上的花费要比国内旅游多,所以我们现在有大量现金留在澳洲,这些钱肯定会转移到房产上。”

McEwing & Partners董事Dean Phillips表示,尽管Somers地区的房价大幅上涨,但该地区的房价一直被低估,现在只是达到了疫情前应有的水平。

他说:“目前的房价仍然非常好,尤其是在悬崖顶端附近。”“在那里,你花$300万就能买到一套房子,而在Mt Eliza、Portsea或Flinders,你要花$1000万或$2000万以上才能买到类似的房子。”

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(图片来源:《卫报》)

当搬到Mornington半岛的购房者数量稳步上升,不仅推高了房价,也改变了这个曾经沉寂的海滨地区的面貌。

Home AU房地产公司的Sheree Hay表示,繁忙的交通通常发生在夏季假期离,现在随着越来越多的墨尔本人迁入,全年都是这样。

她说,在疫情爆发后,涌向半岛的热潮加剧,越来越多的人在寻找永久住所,并展开了激烈的购房竞争。

“这不再是一个季节性市场,因为人们去那里不仅是为了海滩,还有一系列高尔夫球场、餐馆、酒庄和类似的东西。”

房产在几天内就被买家抢购一空,许多人决心通过提供远高于要价的价格来获得他们的下一个家。

Hay说到:“房子卖得比以前快多了。没有深思熟虑,买家都抱着一种必胜的姿态。”

她表示,不断上涨的房价和人口迫使一些当地人卖掉房子,搬到Inverloch这样安静的地方。

Kim Hutchins最近卖掉了她拥有了16年位于Rye区的住宅,并买下了另一套,但她认为,现在想进入半岛市场的买家可能会遇到困难。

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Kim Hutchins(图片来源:Domain

数据显示,Rye的独立屋中位价在过去一年上涨了29.9%,达到$93.5万。

Hutchins亲眼目睹了半岛一带的房地产市场有多火爆,她仅用了3天就以高于要价的价格卖掉了自己的房子。

人口学家Chris McNeill表示,Mornington半岛的变化并不是个例,在其他地区也发生过,比如靠近树木的热点地区Castlemaine,或是“North Northcote”。

西太银行(Westpac)高级经济学家Matthew Hassan表示,那些在海滨郊区买房的人,不仅是在寻找额外的空间,他们还住在距离墨尔本不到一小时的地方,以便通勤。

(Alan)

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最新评论(6)
syd瞎混 1个月前 回复
悉尼的George river沿岸其实也都不错
musiclass3 1个月前 回复
估计要降了
孝女小Q瘦了8斤 1个月前 回复
沿海地区基本都涨了
athena_lucky 1个月前 回复
墨尔本的房价涨的太凶了
痞子宝儿 1个月前 回复
还是炒房来钱快


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