2021澳洲房价大涨21.9%，创历史新高！悉尼公寓卖出$6000万天价，成年度最贵房产（组图）

澳洲九号台新闻报道称，澳洲房价在2021年的涨幅达到了惊人的21.9%，创下历史新高。悉尼一套顶层公寓以$6000万价格成交，成为了本年度最贵房产。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Domain澳洲房地产市场年终总结报告显示，2021年澳洲房价增幅达到了21.9%，创下了有记录以来最大幅度的年增长。

本年度，全澳共有超过44.6万独栋屋售出，14.4万套公寓售出。这些房产在市场上的停留时间也创下了近5年新低。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，2021年的澳洲房市将被铭记。“疫情期间，买家的需求发生了变化，他们更加注重居住空间。”

“与此同时，超低的房贷利率、政府刺激措施、经济复苏、旅居者回国以及家庭储蓄增加，都成为了房价大涨的重要推动力。”

澳洲九号台新闻报道称，2021年全澳成交价最高的房产，是位于悉尼Castlereagh St 163号的一套顶层公寓，售价高达$6000万。

悉尼顶层公寓6000万澳元成交（图片来源：澳洲九号台新闻）

目前，澳洲已有3个首府城市（悉尼、墨尔本和堪培拉）的房屋中位价超过了$100万，而全澳首府城市的房价中位数也逼近7位数。

Domain的房市年度报告称，“创纪录的高价对不少卖家很有吸引力，而信贷政策收紧以及可负担性的问题则对买家需求产生了轻微影响。”

“这也意味着，澳洲房市将以一种与年初不同的情况告别2021年，房产挂牌的速度快于出售速度。虽然现在仍是卖方市场，但慢慢地市场开始向有利于买方的方向倾斜。”

这幢新州小屋的房主于1928年花78英镑将其购入，今年以250多万澳元售出（图片来源：澳洲九号台新闻）

报告称，2022年澳洲房市的情况依旧乐观，但不会再出现今年如此之大的涨幅。“房屋挂牌上市量仍将保持强劲，尤其是在夏末秋初的时候，这将使得待售房屋的总量进入‘正常范围’。”

“此外，信贷收紧降低了买家的杠杆，再加上工资增幅跟不上房价涨幅，2022年房价增速将不会达到2021年那种状态。”

（Ming Chen）