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边境开放翻转公寓市场,房产投资者盯上内城区出租公寓

2022-01-11 来源: 华人房产 原文链接 评论1条

最新研究表明,重新开放边界会使租房者更容易找到公寓。

边境开放翻转公寓市场,房产投资者盯上内城区出租公寓 - 1

CoreLogic的Hedonic房屋价值指数报告表明,受疫情封城和边界关闭的影响,内城区十分受学生和海外移民者的欢迎。

数据显示,受边境关闭影响,全澳住房价值上升了22.1%,而租房价值只上升了9.4%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示,这一趋势已开始改变。

“当谈到悉尼时,投资十分重要。对租房者来说的好消息是,2022年的投资活动正逐渐活跃——这意味着越来越多投资者正积极行动,带来更多的租房存量”,Lawless先生说,“但现在,供已不应求”。

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(图片来源:RealEstate网站)

悉尼的公寓租赁费用下降了7.2%,随后回升到与2021年的水平齐平。Lawless补充说,这个情况的出现起因于持续不断的租赁需求。

对数据进一步分析,独立屋租赁价格上升10.1%,而公寓租赁价格在过去一年中只上涨了7.5%。

全国增长幅度最大的租赁市场是Darwin,在过去一年里,租金上涨了15.2%——到2021年下半年略有缓解。

同时,随着家庭收入的减少和工资的停滞不前,住房价值经历了自20世纪80年代末以来最快的增长速度。

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(图片来源:RealEstate网站)

报告表明,2021年底的住房价值比年初高出22.1%。

“在过去一年里,我们看到了创纪录的低利率和对住房的高需求,”Lawless先生说。“与80年代相比,由于当时市场松弛的监管导致较高的抵押贷款利率,使市场抵御住了即将到来的经济衰退。

住房价值在过去一年中有所增长,即使海外移民停滞以及房源上市数量减少,房屋销售数量仍达到了记录最高点。

现如今,由于筹集首付和支付印花税费用的成本越来越高,对于首次置业者和低收入者来说,进入房市的门槛也越来越高。

(John)

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最新评论(1)
Dylan2017
Dylan2017 2022-01-11 回复
物业公司也盯上了 准备物业费大涨了 准备掏钱包吧 业主们


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