澳洲官息10连涨，大批民众因房贷入不敷出！专家：悉墨多地成为“房贷监狱”（组图）

《每日邮报》报道称，随着利率持续飙升，越来越多的澳人因为房贷而变得入不敷出。

Digital Finance Analytics按邮区制作了一张“房贷监狱”地图。在这些所谓的“房贷监狱”地区中，几乎所有家庭都处于入不敷出的状态。

报道指出，澳联储此前的官息10连涨，导致悉尼和墨尔本边缘城区受到了最严重的打击，当地民众的工资涨幅无法跟上物价以及房贷的飙升。

位于悉尼西南部的Campbelltown（包括Airds、Leumeah和St Helens Park）便是“房贷监狱”地区之一，当地12198户家庭都面临着巨大的财务压力。

而在悉尼西部，邮编为2770的地区（包括Mount Druitt、Bidwill、Minchinbury、Lethbridge Park和Whalan），也普遍存在着还贷压力。

而在墨尔本的Berwick和Harkaway，9308户家庭都处于巨大的房贷压力之下。

其他还贷压力巨大的地区还包括塔州北部的Launceston，以及新州南部与堪培拉接壤的Queanbeyan。

（图片来源：《每日邮报》）

Digital Finance Analytics负责人Martin North表示，还贷压力大的边缘城区往往拥有较新的住房，这意味着贷款人不太可能有充足的储蓄。

“这些地区很多都是高增长走廊，人们一直在购买期房。很多新楼已被买下，很多人都有巨额抵押贷款。坦率地说，他们没有多少回旋的余地。”

“我们将看到越来越多的人被困在‘房贷监狱’里。因为他们的房产风险更高，净值有限。”

此外，一旦房价出现下跌，这些贷款人更有可能处于负资产状态，即他们欠银行的钱超过了房屋的价值。

（图片来源：《每日邮报》）

澳洲联邦银行和西太银行都预测，澳联储将在5月继续加息，使现金利率升至3.85%。

澳新银行也预测澳联储将再次加息0.25%，使现金利率升至3.85%，但加息时间是在8月份。

（Ming Chen）