悉尼租房市场紧张 新州房租仍会上涨
2011-07-28
来源:
澳洲日报
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如果租户觉得不堪高房租的压力,那么想必对租金在过去一年直线上升的现象也就不以为然了。据澳洲房产监管(Australian Property Monitors)的数据,在截止6月份的三个月时间里,新州某些地区的租金仍在上升。
就目前看来,悉尼的租房市场仍很紧张, Botany Bay地区的平均周租上涨了8.8%至650元,Waverley地区涨了8.4%至1000元,Canada Bay地区也涨了8.3%至650元。不过其实在新州,房租涨幅最快的当属一些乡村地区。
在过去12个月中,由于采矿业的繁荣以及当地兴建基础建设,新州乡村城区Orange房租价格飞升,涨幅高达近23%,独立屋的平均周租为350元,单元房的周租则涨了26%至240元。
尽管与城市标准房租相比,乡村地区的租金不算高的离谱,但这仍给投资者带来不少回报。Orange地区房租总收入增加了6.1%。
新州其它乡村地区去年房租飙涨很大一个因素是采矿业的发展。在新州中西部的Parkes,这个小镇直到1960年代才出现在地图上,现在因为当地有铜矿和金矿Northparkes,房租也在一年之间增长了逾一成,平均周租增加了15%达到230元。
在Hunter矿区一带,Muswellbrook、Singleton和Cessnock三个地区的平均周租也都各自上涨了,其中Muswellbrook涨了12.5%(不过上季度又降了5.3%),Singleton和Cessnock都涨了11%,而Maitland则涨了 9.4%。
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