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烂尾楼停贷风波发酵,多家银行火速回应

2022-07-14 来源: ZAKER 原文链接 评论0条

近期,多个城市都出现业主意欲 " 停贷 " 现象。多地烂尾楼业主发布声明,要强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工为止,涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口,以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。值得一提的是,今天早间,银行板块集体下跌,其中,招商银行 A 股盘中跌幅更是高达 6.33%。截至目前,跌幅有所收窄。

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7 月 14 日午间,农业银行、建设银行、兴业银行等陆续发布公告回应。

建设银行:当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况涉及本行规模较小

建设银行 ( SH601939,股价 5.58 元,市值 13951 亿元 ) 公告称,当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。本行将密切关注合作企业和楼盘情况,积极配合地方政府做好客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。

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农业银行:相关楼盘涉及逾期按揭贷款余额 6.6 亿元

7 月 14 日,农业银行(SH601288,股价 2.97 元,市值 10359 亿元)公告,针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况,农业银行高度重视,迅速行动,已在总行层面建立统筹协调机制,在全系统组织开展住房项目 " 保交楼 " 情况排查。

截至 2022 年 6 月末,全行个人住房贷款余额 5.34 万亿元。其中一手楼合作楼盘 5.7 万个,一手楼按揭贷款余额 3.97 万亿元。已初步认定存在 " 保交楼 " 风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额 6.6 亿元,占全行按揭贷款余额的 0.012%,占一手楼按揭贷款余额的 0.017%。目前涉及 " 保交楼 " 风险的业务规模较小,总体风险可控。

下一步,农业银行将始终坚持 " 房子是用来住的,不是用来炒的 " 定位,严格落实金融监管要求,积极配合地方政府做好 " 保交楼、保民生、保稳定 " 金融服务,维护房地产市场平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

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兴业银行:已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元

7 月 14 日,兴业银行(SH601166,股价 18.02 元,市值 3744 亿元)发布对网传 " 停贷事件 " 涉及楼盘按揭贷款情况排查的公告:公司近日对网传 " 停贷事件 " 消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查,截至目前本公司涉及 " 停贷事件 " 楼盘相关按揭贷款余额 16 亿元(其中不良贷款余额 0.75 亿元),已出现停止还款的按揭金额 3.84 亿元,主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求,本公司已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对本公司经营构成重大影响。

据第一财经报道,记者电话咨询兴业银行投资者热线电话,工作人员表示前期网络上曝出多个断供楼盘不在该行对公业务范围,未涉及开发贷业务,但各地营业机构有零星按揭业务,规模 " 大概有几个亿 "。

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宁波银行回应断贷影响:业务占比低,影响不大

在当下烂尾楼多楼盘业主强制断贷潮下,宁波银行(SZ002142,股价 32.56 元,市值 2150 亿元)14 日对第一财经回应断供潮影响称,房地产按揭业务占比较低,对公司影响不大。

民生银行:截至去年底按揭余额 5900 亿,将密切关注积极应对

据第一财经 14 日报道近日,消息称全国多个项目业主联手宣布强制停贷,引发行业高度关注。网传一份机构房地产停贷问题解读电话会议内容显示,以杠杆率超过 3 倍、债券利率超过 7%、过去 12 个月债券价格调整超过 5% 的开发商作为有问题的开发商来看,风险敞口最大的是民生银行(SH600016,股价 3.67 元,市值 1607 亿元),其次是平安银行、招商银行、兴业银行,以及光大银行。对此,记者今天上午以投资者身份从民生银行了解到,截至去年年底,民生银行个人按揭贷款余额 5900 多亿,民生银行表示将严密关注市场动态并积极应对。

每日经济新闻综合第一财经、上市公司公告

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