最好看的新闻,最实用的信息
11月01日 24.4°C-27.9°C
澳元 : 人民币=4.69
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

墨尔本开发商BPM置业指南: 测量房屋尺寸的规则

2014-10-11 来源: 今日澳洲 评论0条
        由墨尔本实力开发商BPM为澳洲家园网提供,相关规则摘自澳大利亚房地产协会(Property Council of Australia)的《住宅测量方法》(Method of Measurement for Residential Property),并符合下述法律法规的要求:
 
        《澳大利亚建筑规范/ 2006 年建筑与结构分类》(Building Code of Australia (BCA)  2006 Classifcation of Buildings and Structures)

        澳大利亚房地产协会(PCA)关于所有以平方米为单位的测量值应近似至小数点后一位的规定。

        遵守下述规则可帮助您确定房屋的总面积。
 
        必测内容:

        • 外部建筑墙、标准厚度墙及配套设施墙至墙壁主体部分外表面

        • 界墙从中心线开始测量

        • 从楼面上 1 米处开始延伸的阁楼墙或斜墙

        • 通往各楼层室内楼梯的水平面积,包括楼梯下方区域

        • 空置空间(单独记录)

        • 共用走廊墙至墙外壁

        • 楼梯、电梯和管道井共用墙至结构墙内壁。
 
        我该如何测老建筑立面
 
        测量古建筑的面积还需要额外遵守几条规则。需测量的内容有::

        • 外墙至建筑物外表面,和测量常规外墙的方法一样;以及

        • 紧邻共用室内区域(如走廊)的老墙至墙中心线。
 
        测量古建筑的面积还需要额外遵守几条规则。需测量的内容有:

        • 测到阳台栏杆及盆栽主体部分的外表面;或

        • 测到露台内露台墙壁和盆栽外表面。
 
        停车场与储物间需要测量的内容有:

        • 停车位到柱子中心线或标线中心(取较大者)的距离;以及

        • 储物间和储物柜到墙内侧的距离。
 
        所有公寓面积的测量内容:

        内含面积

        • 1 平方米以内的结构柱子

        • 1 平方米以内的功能性立管

        • 窗户、挡板与窗框

        • 连墙周边柱子或柱脚
 
        单算面积

        • 阳台、露台和外部游廊

        • 停车位和车库

        • 外部储物空间
 
        不含面积

        • 1 平方米以上的柱子

        • 1 平方米以上的功能性立管

        (澳洲家园网)
 
 
原创声明:本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿,欢迎转载!转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选