悉尼土地释放量不足房产开发市场发展受阻

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间10月5日最新研究表明：尽管悉尼最近两年土地释放量在不断增加，很多人仍然没有用于建造房子的土地。

最新的Urbis规划设计住宅绿地指标指出：房产开发速度最快的是珀斯，悉尼仍是澳洲市场上开发建设速度最慢的地区。

然而，自2011年以来，悉尼的新屋销售和土地成交量出现急剧上升，尤其悉尼郊区的价格在60万澳元的小块土地，但距离满足市场需求仍相对较远。

Urbis的新州研究中心负责人Russell McKinnon说：“对于‘2013年悉尼是否有足够的土地用于建设新别墅’这个问题，我们的答案一定是NO。尽管新州政府已经对此采取一定的措施的，但我们认为这一政策存在一定的滞后期，滞后期大约在2年左右。”

澳洲物业监测中心的高级经济学家Andrew Wilson指出：实际上，悉尼8月份的新屋审批量有所下降，今年前8个月里，悉尼仅有1100套新别墅假设获得批准。这还是在利率水平处于60年来最低，州政府出台一系列刺激性政策的基础上。

BIS Shrapnel上周公布的一份报告显示：悉尼每年新建的别墅数量在未来5年里每年都将增加一倍，别墅和土地价格都将有所降低。这份报告的撰写者Angie Zigomanis是BIS Shrapnel的高级经理，他指出：金融危机以来土地价格的不断下跌和现有别墅的价格不断上扬促使更多的购房者选择购置新别墅。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/sydney-land-releases-fail-to-meet-demand-20131003-2ux2d.html

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